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自建厂房是不是属于违建,主要看有没有土地使用权,有没通过主管部门的审批手续。 如果各种手续是齐全的,符合建厂要求,那自建肯定是合法的,不属于违建。在获得土地的使用权，改变......
村委会无权强行强拆房屋。 村委会没有权进行强拆，我国法律规定行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定......
违章建筑指未经核准擅自建造的建筑物，包括房屋及其附属设施，常占据安全通道或非法侵占资源，对城市公共设施和生态环境造成不良影响。在任何情况下，违章建筑均被视为无效且违法，具有随时被强制拆除的权利与义务。
封阳台作为提升住房品质和美观度的常规措施，在业界被认为是合法的，且许多房地产开发商会要求业主执行。与未经规划许可擅自建设的违建不同，封阳台符合安全标准，并涉及窗户的安装与密封。因此，封阳台行为不构成违建。
处理违章建筑的方法包括：1.罚款，对于可整改的违章建筑，罚款为建设工程造价的5%~10%；2.限期拆除，对于无法通过整改消除负面影响的违章建筑，需限期拆除；3.没收，与强制拆除类似，但实体条件和程序要求相同。
上海明伦律师事务所
孙侠律师.擅长处理各类诉讼.非讼业务.法学理论功底扎实.在处理各类纷杂的法律事务中.善于把握案件焦点.梳理案件所涉及的复杂法律关系.力求找寻案件最完善的解决方案.实现委托人利益的最大化.实践中对于他人没有把握.不看好的或者败诉的案件.通过细致.深入地搜集证据.形成有效的证据链.最终打赢官司.为当事人挽回损失.孙律师工作认真负责.有亲和力.有很好的沟通与协调能力.责任心强.办事效率高.由于孙律师扎实的法律功底.勤奋认真的工作态度.谦虚谨慎的为人处世.在当事人和社会有关方面赢得了很好的口碑.案件回头率极高.孙律师的办案宗旨是:全心全意为您服务.
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地震导致建筑物倒塌多属自然灾害，通常无需个人或组织赔偿。国家和地方政府有义务资助受灾民众重建家园。对于年久失修、倒塌的房屋，业主需自行承担后果，但国家会给予补偿和援助。新建住宅受损需查看购房合约和保险条款。保险公司应根据法规理赔，但自然灾害造成的损失最终仍可能由国家承担。
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违章建筑的判定标准包括：未经批准擅自施工、未取得相关许可证的建筑物；违反建设工程规划许可证规定擅自变更内容的建筑物；私自改变建筑物使用性质的建筑；以及未在规定时间内拆除的临时建筑被非法转为永久建筑。这些行为均构成违章建筑。
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工业用地上建造厂房是否违法，取决于土地性质和用途的合法性。若土地属集体所有且未经合法申请和批复，建设可能被视为违法建筑。若土地归国家所有或已获得相关部门批准，则建设不应视为违法。因此，必须确保土地使用符合法律法规，取得相应审批手续，以避免法律风险。
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农村养殖场未经审批即建属违建，应依法强拆。流程如下：行政机关调查取证，确认违建后发书面通知停建，发行政处罚告知书并听取陈述申辩，逾期不拆则强拆。确保合法流程，维护法律秩序。
