徐州
提问
18万律师在线解答
国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
土地被征用后，须遵循法律规定：一年内可耕种土地需恢复，逾期按期缴纳滞纳金；闲置两年以上需政府许可收回。禁止耕地闲置或荒废。非农业建设占用耕地应在年内使用，否则需恢复或由用地单位负责。征收土地需依法支付补偿，包括土地、住宅、附着物等费用，并保障农民社会保障和居住条件。征收过程中的权益保护严格，禁止违规侵占补偿资金。
为满足公共利益和基础设施建设，国家有权依法征用农村集体土地，遵循法规，县级政府主导征地工作并公示。涉及基本农田或其他特定面积（耕地35公顷以上，其他70公顷以上）需国务院批准；一般农用地征用需先完成转用审批。国务院批准的转用会一并办理征地，省级政府在其权限内批准也如此，超出权限则需单独申请。
非法批准征用土地罪的量刑，一般为三年以下徒刑或拘役。但如造成严重土地浪费、破坏，或导致重大经济损失，将面临三年以上七年以下有期徒刑。强调审批工作须依法进行，保护土地资源，促进可持续发展。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
84″
113″
34″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1385人阅读
查封不动产须经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查询财产通知书。侦查人员前往国土资源、房地产管理等部门查询时，应出示工作证件并提交通知书，确保按规定办理查询事宜。
1869人阅读
工业用地征收补偿一般标准是被征用前三年平均年产值的6-10倍。具体按被征用土地所在区域的耕地年产值计算土地补偿费和安置补助费。耕地补偿通常为年均产值的25倍，果园及其他经济林地为9.5-15倍，非经济林地和养殖生产用地为6倍，盐田和未开发土地分别为7-9倍和1.5倍。
1178人阅读
建设用地和工业用地的范畴有所不同。建设用地多指居住、公共设施、工业、物流仓储和交通设施等多种用地。而工业用地则主要专指工厂、车间、手工艺作坊等建筑施工场所，以及与之相关的排渣（灰）场地等设施用地。这两种用地类型在规划和使用上具有明显的区别，前者更注重居住和公共服务，后者则侧重于工业生产及其配套设施。
1350人阅读
耕地保护行政责任包括：严格控制耕地转为非耕地，实行耕地占补平衡制度，保护基本农田，以及采取其他措施保障耕地安全。这些规定旨在确保土地资源的可持续利用，维护国家粮食安全和社会稳定。
