提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同终止精选解答 > 针对买方违约合同怎么解除?

针对买方违约合同怎么解除?

时间:2024.02.27 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1292人
律师解析:
买方违约的,当事人之间可以协商解除合同,或者卖方可以行使单方解除权。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。根据《民法典》有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

合同的有效期就是指合同从生效到合同效力终止的这段时间,以合同生效和合同终止为主要的两个结点,根据不同的生效时间和终止时间,合同的有效期也不一样,具体如下:1、如果约定合同......

专业律师:解除委托合同可以口头约定,只要对方同意即可使用。只要当事人意思表示一致,不论是否存在书面形式,当事人就应完全诚实守信地履行,不得擅自解除合同,如果满足合同解除的......

1.一般当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。2.因重大误解而行使撤销权的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。3.如果当事......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 哪些情况会导致委托合同终止

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    委托合同解除可分为一般性和特殊性。一般性终止包括任务完成、无法履行或期限届满无共识。特殊性则指当事人主动放弃委托、死亡、丧失行为能力或破产等导致合同终止的法定事由。

    浏览量:1340 2024-06-15
  • 哪些情形会导致赠与合同终止

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    赠与合同可被任意撤销(交付前),赠与人在未交付财产时有撤销权。另有规定撤销情形,需仔细理解。当赠与人经济严重困难影响日常生活,法律允许其依法解除赠与合同,无需履行后续义务。

    浏览量:1391 2024-06-15
  • 解除权在哪些情况下会消灭

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同解除权的消灭条件:一是约定的期限届满未行使,权利消失;二是无期限约定,知悉解除事由一年内未行使或收到催告后未在合理期内执行,解除权同样失效。

    浏览量:1277 2024-06-15
  • 合同终止期限怎样规定

    肖建华律师

    合同终止期限,可以由当事人双方在合同中约定,也可以根据法律规定,在合同履行完毕合同就自然终止。对在合同中约定附期限合同中的终止期限的特征,在很多方面与附条件合同中的条件是相同的,但是二者又不完全相同。在附条件的合同中条件的成就与否是当事人不能预见的。

    播放量:984 2022-06-09
  • 终身合同解雇赔偿标准

    徐昌兴律师

    根据劳动合同法的相关规定,如用人单位在合同期内无理由辞退员工的,需要支付一定的经济补偿金,经济补偿金按劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付一个月的工资,六个月以上不满一年的,按一年计算。

    播放量:1094 2022-06-08
  • 合同终止后怎么处理

    徐昌兴律师

    合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,也不影响合同中结算和清理条款的效力。

    播放量:1216 2022-06-08
谢律师团队律师

浙江融哲律师事务所

谢冰冰,浙江融哲律师事务所副主任、高级合伙人,宁波大学特殊资产实务与法律研究中心副主任。专攻重大疑难商事案件,具有近二十年办案经验,先后担任多家国有企业法律顾问及重大经济犯罪案件辩护人,曾为农行、建行、平安银行等金融机构提供法律服务,在国务院特批的四大农商行改制期间,全程参与某农村信用社改制为商业银行股份有限公司改制程序。

立即咨询
  • 合同双方协商解除合同,定金可以退吗

    1923人阅读

    关于房屋纠纷代理服务费,需视具体情况协商。通常,我们会按房产总价值的一定比例收费,如房产价值50万元,律师费可能为3~5万元。费用还受案件复杂性和证据收集难度影响。对于争议大、赢面小的案件,可选择风险代理,我们垫付费用,胜诉后按最高30%的比例结算律师费。

  • 执行和解协议可以反悔吗

    1286人阅读

    达成和解协议后,若后悔并希望寻求新的司法救济,可重新启动诉讼程序。经人民调解委员会调解达成协议后,反悔可向有管辖权的法院申请再次立案。但经法院确认有效的调解协议,当事人无权就原纠纷再次起诉。

  • 和解协议签订后还可以起诉吗

    1827人阅读

    关于和解协议签署后能否继续起诉,需根据实际情况分析:和解生效后,如一方未履行义务,另一方可提起法律程序;若在执行程序中达成新和解但一方未履行,另一方可向原审判机关申请恢复执行原和解协议,而非另行起诉。

  • 已经过户成功了还可以撤销吗

    1783人阅读

    完成房产证过户后,一般不能撤销,但如过户涉及违法行为,如欺诈、隐瞒等,可申请撤销。正规流程完成的过户无法撤销,只能通过法律诉讼解决违约问题。双方协商一致终止交易需重新过户,费用协商解决。无证据证明买方过失时,买方通常无需承担费用。