民法典对惩罚性赔偿的规定是,当事人双方约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机......
分期支付的违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于损失,也不能过分低于损失。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;......
缔约过失责任与侵权责任是不可以并存的。缔约过失责任是一种法定责任,发生在合同缔约阶段,是因一方的过错而造成另一方信赖利益损失所需要承担的责任。违约责任是一种约定责任,发生......
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众德律师团队,致力于民商事以及刑事领域的研究和实践,其团队常年担任深圳大型企业的法律顾问,团队成员均是名校毕业资深律师,擅长处理婚姻财产纠纷、债权债务合同纠纷、刑事辩护以及公司法律事务等。执业多年,承办过大量疑难案件,有着娴熟高效的办案技巧,为更多的当事人争取到了更多的合法权益。
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《中华人民共和国民法典》规定,符合特定法规和条件的购房合同当事人可向法院或仲裁机构提出撤销请求。基于重大误解、欺诈、胁迫或利用对方困境实施的民事法律行为,受损方均有权申请撤销。当事人应依据法典相关条款维护自身权益。
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商品房开发商的违约金通常为合同金额的20%,但严重损害时可调整,最高不超过实际损失30%。具体违约责任和赔偿标准需买卖双方共同商定,并考虑违约实际情况,综合评估实际损失程度与范围。这有助于保障双方权益,维护市场公平交易。
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处理两份未履行合同时,应优先执行先签订的合同,先签购买者有权获标的物所有权,后签销售方需承担违约责任。已获所有权者物权优先,未获者先占有原则重要。一方积极履行合同时,应坚守先履行原则。违约方需继续履行合同、采取补救措施并赔偿损失。
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合同纠纷处理方式包括:协商解决,寻求共识;调解处理,申请权威机构调和;仲裁申诉,向公正机构提请仲裁;法律诉讼,向司法机构维护权益。根据具体情况选择合适方式,确保纠纷得到妥善解决。