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质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同是诺成合同。质押权以质押物的转移占有为生效要件。简单的说就是债权和物权成立的条件不同......
担保期限其实就是指保证人的保证期间，如在合同中有约定的，按照约定的期限执行，没有约定的按法定情形处理。一般保证情形下，担保期限即保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。......
1、保证人向债权人履行了保证债务。不论保证人依何种方式履行债务，也不论保证人是履行了全部还是部分债务，只要保证人承担了保证责任，就可享有追偿权。2、因保证人的履行而使债务......
担保时，法定义务分一般保证和连带责任担保。一般保证是当债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任；连带责任保证是保证人与债务人同时对债务负责。需当事人书面协议确定。
在担保领域，反担保也被称为“索偿保障”。当债务人接受第三方担保后，为清偿债务需承担一定责任。为确保追偿权益得到切实保护和实现，债务人或相关特定人士会向第三方提供担保。这种反担保措施，为债权人提供了额外的安全保障，降低了借贷风险。
担保人责任包括一般保证责任和连带保证责任。一般保证指保证人按约定与债务人共同承担债务；连带保证指在保证方式未约定或约定不明时，保证人需按连带责任保证方式承担保证责任。
1.再担保是为担保人设立的，而共同担保则是二人或二人以上的保证人为同一债务提供保证。2.可设立再担保的只有主担保且仅限于保证、抵押和质押再担保的方式有保证再担保、抵押再担保和质押再担保三种等。
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。
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广东四为律师事务所
2005年开始在深圳从事律师工作， 具有20多年的律师执业经历。现为广东四为律师事务所高级合伙人。 执业经验及领域：彭鑫律师法学功底深厚，工作作风踏实严谨，待人坦城，长期致力于法律问题的理论研究和实践。具有多年上市公司的法律服务背景，擅长对大型疑难复杂案件的诉讼程序设计及解决方案。具有超强的沟通、协调和谈判能力。长期为生各企业单位、个人提供法律服务，现担任几十家公司的法律顾问，处理了大量的诉讼及非诉讼法律纠纷。尤其在建筑工程、合同纠纷、刑事辩护、债务清算收等方面积累了丰富的诉讼及非诉讼办案经验，是一名在具备综合办案能力的实力型专家律师，其名下拥有完善的律师服务团队，能够高效、及时、精准的解决当事人的各类问题。
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商品房预售协议可抵押。购房者登记的预售协议具备抵押权利，须注明抵押信息。房屋完工后，购房者申请产权证明时，登记部门应记录抵押状况。遵循法律程序，保障权益。如有疑问，请咨询专业律师。
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众所周知，房屋预售合同本身并不具备抵押属性。然而，当预售合同中所描绘的标的物——即正在兴建或者竣工完成的房屋——被纳入考虑时，它们便具备了成为抵押品的资格。在此情况下，房地产开发商可以利用已预售的房产为其所欠债务提供相应的担保责任。
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房屋抵押的诉讼时效为三年时间，该期限从权利人知晓或应该知晓其权利遭受损害之日开始起算。若权利遭受损害之日起已经超过了20年之久，那么人民法院将有权拒绝受理此类案件；但若是涉及到不动产所有权及登记返还财产等方面的纠纷，则不受诉讼时效的约束和限制。
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房产抵押争议可通过多种途径予以解决，例如：双方首先可在私底下进行友好协商，若协商无果，则可根据相关的房地产抵押协议的规定，向仲裁机构提出仲裁请求或向民事法庭提交诉讼申请。一旦法院的判决书正式生效，当事人便不可再就同一争议事项向人民法院再次提起诉讼。
