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签订流转合同时，应注意以下事项：1.填写完整。2.注意日期。签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期。我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30......
占用基本农田的临界值对违法行为有重大影响。非法侵占超过五亩耕地或十亩基本农田外土地，将受刑罚；情节严重者，处五年以下有期徒刑或拘役；情节轻微者，罚金数额单独确定。请遵守土地法规，保护基本农田。
毁林行为评判标准主要依据非法侵占并严重毁损林地的面积。对于防护林地和特种用途林地，面积达到五亩以上即可立案；其他林地则需十亩以上。若实际毁损面积达到规定数量标准的50%以上，同样视为破坏生态林行为，需立案处理。
建设用地报批需遵循特定规划。这些规划条件通常在土地征收后、建设工程开始前确定，以确保建设符合安全标准和规范。规划设计条件由规划管理部门根据法规和政策制定，涉及容积率、建筑密度、绿地率等关键指标，并作为土地出让合同的重要附件，用于评估土地价值和控制开发强度。
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北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
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针对政府征收土地，农民反对的情况，农民可在公告期内提出异议并申请听证。若对补偿标准有异议，由县级以上政府调解，调解不成由上级政府裁定。若裁定来自省级及以上政府，可申请复议或向法院提起行政诉讼。
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农村拆迁房屋宅基地面积计算以房产证记录为准，包括永久性建筑各层面积、高度超2.2米的内部设施、穿越房屋的通道、门厅、楼梯间、电梯井等。封闭阳台、室外楼梯、走廊、架空通廊等也按投影面积计算。地下室、半地下室等层高超2.2米的部分同样计算。
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土地被非法占用，可向县级及以上政府或公安部门求助。 根据《土地管理法》第十四条，土地纠纷可先尝试双方协商，若不成，由政府裁决。 涉及企业间纠纷，由县级以上政府协调；个人或企业与个人间纠纷，由县级政府或其上级处理。
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娄底市土地征收准则及补偿标准规定，对于在娄星区范围内的征地与拆迁，实行全额补偿；对于县市城镇规划区内的土地征收，补偿比例为90%；规划区外的建制镇，补偿比例为85%至80%；对于一般农村地区，补偿标准为80%。 这些标准确保了公正、合理的补偿，维护了被征收者的合法权益。
