天津公产房并没有暂停过户,依旧是可以出售的。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的,承租人的配偶、子女、父母等亲属,可以申请办理变更承租人过户手续。公有住房使用权过户只能由......
租房押金不退,租客可以找中介协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。起诉时,需要注意的事项有:1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押......
开发商交房逾期的,属于违约行为,如何赔偿根据违约行为给购房者造成的实际损失确定,这个损失包括合同履行后可以获得的利益。具体来说就是如果出卖人按期交房,买受人就可以按合同约......
云南天外天(大理)律师事务所
自从执业以来,办理大量交通事故、婚姻家事、劳动争议、合同纠纷等民事经济案件和刑事案件,培养了丰富的办案经验,在诸多业务中,尤擅长交通事故、工伤赔偿、合同纠纷等民商经济案件的仲裁和诉讼案件的代理。。在承办案件或提供其它法律服务的过程中,我秉承努力运用法律、智慧、勇气、谋略和技巧,竭诚为为每一位委托人提供优质、高效、便捷的法律服务,维护委托人合法权益。
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签署店铺转让协议后,对方若悔约,需遵循合同条款处理。违约方应负责继续履行、补救或赔偿。 若一方明示或行为表明无法履行,受害方可提前主张违约责任。根据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救或赔偿等责任。
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租房个税扣除标准细则如下:直辖市、省会、首府及计划单列市承租人可享每月1500元扣除;其他户籍人口超100万城市为每月1100元;不足100万城市为每月800元。申报方式多样,可选电子文档、信件快递、现场申报或授权中介机构代办。
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按税法规定,房屋租赁合同印花税按合同金额万分之一计算缴纳。需自购印花税票,贴于合同并划销。若合同只列租金未列租期,可签时先贴5元定额,后续按实补税。税额超500元或需频繁贴花,需填申报表。双方均需计算和缴纳印花税,共同完成贴花。
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在房地产交易中,延期交房涉及的违约金问题复杂。合同中有约定则按条款计算,若设定过低,中国法律有相关规定。最高人民法院曾发布《司法解释》,指出逾期交付房产的违约金可参考同等地段类似房产租赁价格来估算。合同未明文规定时,可通过协商达成补充协议,否则可根据《商品房预售合同》的真实性和合规性判断违约行为,要求开发商承担民事责任。违约金包括已付款项、利息及延期期间长短。