徐州
提问
18万律师在线解答
买卖合同不适用留置权。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。留置权只限于在法律规定的保管合同、运输......
缔约过失四要件指以下四个方面：1、缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为；2、该行为给对方造成了信赖利益的损失；3、违反法定附随义务或先合同义务一方缔约人在主......
是否可以撤回赠与与是否离婚没有关系。除经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与......
用户在选择民宿时，应明确退款政策。通常，非特殊情况下已支付款项不予退还，但如提前数小时取消订单，房东应无条件退款。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人应依约履行债务，定金可折合成价格或被收回。若一方未履行或违规履行，导致合同目标无法实现，将丧失要求返还定金的权利，违约方需双倍返还定金。
撤销合同的法定诉讼时效为一年，即从当事人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则失效。然而，针对可撤销合同的撤销权，还受除斥期间制度约束，即自合同订立之日起五年内未行使撤销权，也将自动失效。
根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《民法典》，定金退还事宜有明确法律依据。未具体约定时，定金视为预付款。卖方未履行合同或违约，应退还定金。买方违约，可与卖方协商，并有权请求退还定金。
购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
71″
33″
49″
北京大成（石家庄）律师事务所
王圆圆律师，北京大成（石家庄）律师事务所主办律师。 秉承“精法以专业，勤勉以敬业”的执业理念，以精湛的职业技能、深厚的理论功底和丰富的实战经验尽心尽力的办理好每一件委托，全力保障当事人的合法权益更大化，赢得了众多当事人的信赖和好评。 擅长领域：交通事故、合同事务、损害赔偿、债权债务、婚姻家庭、劳动纠纷、工伤赔偿、非诉讼类、房产纠纷、法律顾问。对上述案件有一定的研究，长期的司法实践积累了丰富的办案经验，各种法律关系定性准确，能够全心全意为委托人提供优质、高效的法律服务。
咨询该律师
1485人阅读
通常来说，在购房过程中，支付定金并无具体时间限制。根据当事人之间的约定，一方可以向另一方支付定金，以保证债权得以实现。定金合同自实际交付定金之日起正式生效。关于定金的金额，双方可自行商定；但需注意，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具备定金的法律效力。
1702人阅读
一房二卖，如果是以欺诈的方式，以非法占有为目的数额较大，会判刑。前述情况构成诈骗罪，三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1590人阅读
买房与房屋中介发生纠纷时可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以二手房买卖合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
1440人阅读
一房二卖一般涉及民事上的违约责任，在行为人具有非法占有他人财产目的，通过欺骗方式使对方处分了财产，也有可能触犯刑法上的合同诈骗罪。处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
