欠租金被起诉的,应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为,按照我国法律规定,应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后,双方的权利义务就终止了,如果想要续租的,应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人可以提前解除合同。根据法律规定,合法有效的转租行为应具备以下条件:(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验,了解各种文件;熟悉各类公文、文本的书写;具有较强的表达和沟通能力;具有较强的判断能力及逻辑分析能力;为人正直、遵纪守法;爱好广泛,乐于与人交往,较好的团队精神。执业至今6年,处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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整租后再转租需重新签订合同。租房合同即《房屋租赁合同》,明确双方权利与义务,包括房屋使用、租金、设备等。合同需双方具备民事行为能力、内容真实合法、不违反强制性规定。无效合同包括签约双方资格不符、意思表达不真实、违法违规、违反公共秩序道德、欺诈损害第三方利益及无效免责条款。
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在租赁契约解除时,若次级租赁契约有效,则继续执行;反之则停。若出租方在合同中允许或默许转租,则次级租赁契约有效,不可撤销。若出租方明确反对或拒绝转租,则次级租赁契约失效,出租方可解约。
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面对房屋租赁押金难退的情况,报警往往不是有效解决方案,因这属于经济纠纷,不在警方职责范围内。尽管租房者报警未必有错,但难以根本解决问题。警方多会建议双方按租约条款协商,若无法达成共识,可寻求法庭公正裁决。
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面对房东不退押金的情况,建议先尝试和平沟通;若无效,可求助于第三方调解机构或相关行政部门;必要时,可向房屋管理局投诉或提起诉讼。诉讼时需注意,租赁期满后,承租人应归还符合约定的租赁物。