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欠租金被起诉的，应当及时交纳拖欠的房租。拖欠房租属于违反约定的行为，按照我国法律规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不......
租房续租需要签合同。因为租赁合同约定的期限届满后，双方的权利义务就终止了，如果想要续租的，应当重新签订一份租赁合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期......
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提......
在取保候审期间，被告人如需租房，可按常规流程与出租方签约，明确租金、租期及使用规范。签约后，须向公安机关提供租赁房屋地址及详细信息。同时，被告人需严格遵守取保候审规定，禁止在租住地从事违法犯罪活动，以确保公安机关的监督与核实工作顺利进行。
租金租赁合同欺诈罪构成元素：一，被告为一般群体，故意以非法占有财物为目的；二，采取虚构事实、掩盖真相等手段，在租赁合同签订执行中骗取财物；三，侵害国家经济合同管理秩序及公私财产所有权。这些元素共同构成了该罪行的核心。
异议者房屋使用权到期后，有权选择续订合同，但需提前提交延长租住期限的请求。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，土地使用权到期后，如用户希望继续使用，应提前一年提交续期请求。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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上海汉盛(大连)律师事务所
拥有专业知识和丰富的工作经验，了解各种文件；熟悉各类公文、文本的书写；具有较强的表达和沟通能力；具有较强的判断能力及逻辑分析能力；为人正直、遵纪守法；爱好广泛，乐于与人交往，较好的团队精神。执业至今6年，处理案件的领域涉及房产、婚姻家事、刑事、交通事故、劳动争议以及各类经济、合同纠纷案件。
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房产交易中，支付购房订金后存在退房可能，但订金退还与否取决于履行情况。按约定履行债务时，订金可视为价款或收回；若支付方未履行或履行不符合同目的，则无权要求返还；因开发商原因或不可抗力导致合同无法履行，支付方有权要求返还订金。双方应遵守法律法规，确保权益得到保障。
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首先，房地产交易参与者，即交易的双方，可通过互相理解和合理协商沟通的方式来化解分歧与冲突，从而达成和谐解决方案；其次，当房地产纠纷无法在双方之间和平解决时，当事人既可向相关社会调解机构提出调解申请，借助公正客观的第三方力量干预调停。
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针对房屋预售合同的有效性问题，我们需根据不同情形进行分析：首先，如果卖方未能获取商品房预售许可证明即与买方签订了商品房预售合同，那么这一合同应被判定为无效；然而，假如卖方能够在诉讼提起之前成功获得商品房预售许可证明，则可将该房屋预售合同视为有效。
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如租赁协议中针对出租人推迟交割房屋之情况作出了明确规定，那么只需严格依照契约约定来解决问题即可。然而，若并无任何相关条款约束，出租方仍然有义务在一定合理期限之内完成交房手续；如若未能遵循承诺，那么其将面临承担违约责任的风险。
