徐州
提问
18万律师在线解答
国家对农地征收都有明确的征地程序和规定。土地流转里面只有租金，而没有地价。因为土地流转仅仅是使用权的暂时出租。关于租金的决定还比较原始，目前有的地方是按照每亩500元，每......
新版《土地利用现状分类》即《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017），是2017年11月1日发布实施的，它规定了土地利用的类型及含义，将土地分为12个一级类、7......
国有土地使用权出让是要交契税的。土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。......
在我国，集体土地不能私自转让，否则不受法律保护。若需用于房地产开发，须先由国家征收转为国有土地，再申请变更用途。集体建设用地虽非农用地，但可直接承包用于建设。也可先征收后出让，由开发商负责安置补偿，政府批准后再出让。
林权证是明确土地所有权的法律文件，它能有效解决和处理土地纠纷，保护各方权益。颁发林权证，为林地使用者提供了明确的权利边界和范围，使其能在法律框架内开展经济和社会活动。这不仅能提升林地使用的规范性和效率，还能增强土地所有者和使用者的安全感，为林业可持续发展和社会和谐稳定奠定坚实基础。
在承包期内，除非承包方连续二年弃耕抛荒、全家转为非农业户口、在婆家或娘家均获得承包地或自愿交回承包地，发包方不得收回承包地。家庭成员变化如离世、升学、参军、城市就业、从事非农产业或进城务工等，只要家庭仍存在并持续农业经营，发包方亦不得收回承包地。这维护了稳定的土地承包关系。
能。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第33条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
村里的土地可以互换。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国法律的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
可以。互换是土地承包经营权流转的法定形式之一，但是，根据我国《农村土地承包法》第37条的规定，采取互换方式流转土地承包经营权的，应当报发包方备案。互换土地应呈报发包方备案不是互换土地合同效力的必要要件。我国农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。
84″
113″
34″
北京市京师律师事务所
徐晓倩律师 北京市京师律师事务所合伙人律师 北京市京师律师事务所土地一级开发与流转法律事务部主任 中华全国律师协会会员 北京律师协会会员 北京破产法学会会员 执业年限：10年 专业领域：诉讼、仲裁法律服务、行政诉讼、房地产建筑工程法律事务、征收拆迁等
咨询该律师
1859人阅读
无土地证的土地归国家或集体所有，个人或单位仅享有承包经营权或使用权。权益界定由政府负责，有异议可申请复议或诉讼。所有权和使用权纠纷先协商，不成由政府处理。单位间争议由县级以上政府处理，个人或单位间争议由乡级或县级以上政府处理。集体经济组织成员认为未获承包经营权可向行政主管部门申请解决。
1137人阅读
土地确权步骤包括： 申请登记，提交权属来源证明文件；地籍调查，核实土地细节、计算面积并绘制宗地图；权属审核，审核土地权属性质、用途等；注册登记，填写土地登记卡等法律文书；领取土地证书。完成这些流程后，申请人可获得土地使用证。
1239人阅读
农村承包土地政策要求农民遵守相关法律，保护土地资源的合理开发和可持续利用。严控耕地转用，优先用于粮食及棉花、油料、食糖、蔬菜等农产品生产。发包方和承包方需依法履行职责，共同保护农村土地，确保有序管理与开发。
1413人阅读
关于农村集体建设用地租赁的相关探讨 商业性租赁农村土地，需先依法征收并转为国有土地。随后，与土地管理部门签订租赁协定，明确土地情况、用途、期限、租金及支付方式等。承租方需依法向房地产注册机关申请租赁土地使用权登记，取得“土地租赁”字样的房地产权证。租赁期满，租赁关系终止。
