徐州
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成立业主委员会的条件：1、入住率达到50％以上的；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应......
一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着......
物业是否能因业主拖欠物业费而增收滞纳金，需依据《物业管理服务合同》条款。合同中有相关条款，物业可依法向逾期未缴物业费的业主增收滞纳金。法律明确规定，业主拖欠物业费需在两年内通过法律途径追讨，同时可要求支付滞纳金。
如果您的车撞坏了小区栏杆，物业有责任修复或更换。若物业未采取行动，则违反了物业管理法规。作为业主，您可投诉并敦促物业履行职责。如物业无视，可向城市管理局或房屋管理部门等权威机构汇报。建议联合其他业主，增强影响力。
业主可拒付物业费的三种情形：一是物业事项非业主责任范围；二是物业公司提供服务未达到书面承诺的标准；三是物业公司擅自提供未经业主同意的服务项目。在这些情况下，业主有权拒绝支付相关费用。
业主拒交物业费物业公司应先行与业主进行协商并发出催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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建筑垃圾处理的法定权限不在小区业主手中。业主可通过五种途径处理： 咨询小区业主或物业是否有定点处理场所，委托物业协助，联系街道办事处或居委会协助清扫，找货运车辆或联系专业车主，或交给装饰公司处理（可能需额外费用）。目前，许多业主倾向于使用装饰公司的派车清运方案。
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因未缴物业费被起诉，业主可能面临的法律后果包括： 物业诉讼追讨物业费，法院裁决后拒付将遭强制执行；物业维修基金无法使用，导致经济损失；长期拖欠可能引发诉讼，甚至追究刑事责任；影响个人信用，阻碍未来贷款、购房等活动。因此，及时足额缴纳物业费对维护小区秩序、保障业主利益及促进社区和谐至关重要。
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物业公司起诉业主，需提交以下资料： 物业管理协议、前期物业管理协议、拒缴物业费情况列表及营业资格证书。解决争议时，需明确管辖法院，业主需准备详细起诉状并递交法院，同时提供支撑诉讼请求的证据及证明材料。
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拖欠物业费被法院强制执行，会产生深远影响。法院会采取多种手段确保执行，如冻结银行存款、扣留收入、查封不动产等。甚至可能拍卖财产、搜查隐匿资产。这些措施旨在维护法律公正和权威，保护债权人权益，实现社区共治。被执行人将面临信用受损、资产减少等风险，严重影响其生活和经济状况。
