小产权房不能买卖。指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的,并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 “小产权房”并不是法律概念,是人......
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
在中介签的购房合同可以反悔,但是违约方需要承担违约责任。 根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等......
天津择鑫律师事务
天津择鑫律师事务所成立于2012年,是经天津市司法局审批依法成立的合伙制律师事务所,也是天津市成立较早的综合性律师事务所之一。成立至今服务过的客户数量超20000+。 建所10余年来,始终贯彻最大程度维护客户利益的执业宗旨,为多家国企,央企,大型民营企业提供专业的、全面的、务实的法律及商务解决方案。律所的服务赢得了广大客户的高度赞誉和社会各界的充分肯定。
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在房地产交易中,需支付多项税费,包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税和印花税等。此外,办理权属转移时还需支付登记费,个人申请每份50元,企业或其他法人组织申请每份80元。
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房屋交易赋税计算方法如下:普通住宅物业,两年内出售需缴5.5%营业税,满两年免税;两年内出售或非唯一住房需缴1%或差价20%个税,满两年且唯一住房免税。非普通住宅,五年内出售缴5.5%营业税,满五年按差价5.5%征收;两年内出售或非唯一住房缴2%或差价20%个税,满两年且唯一住房免税。
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购房时,一般不需要支付中介费。但如果是二手房交易,很多人会选择找中介。当然,购房者也可以自己处理所有手续。房产交易涉及过户、贷款等,需要双方投入大量时间和精力。
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房屋交易纠纷可通过协商与和解、仲裁、民事诉讼等方式解决。首先尝试私下和解,若不行可寻求第三方调解。若协商无果,可依据合同提交仲裁机构裁决。仲裁结果不满意时,可依法向法院提起民事诉讼。