夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿......
离婚时,对于夫妻共同财产,首先由双方协商分割,如果协商分割不成,可以向法院起诉,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上......
结婚后所获得的财产一般是夫妻共同财产。我国法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、......
陇南朝阳律师事务所
李永亮律师,男,汉族,毕业于兰州财经大学陇桥学院法学专业(本科),2018年通过国家司法考试。擅长婚姻家庭、交通事故、经济合同纠纷等领域诉讼及非诉讼业务,熟悉公司法、房地产法、合同法等法律法规。具备专业的法律理论基础知识。
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婚后独立购房的策略包括:婚前订立并公证财产协议,明确婚后财产分配;父母出资购房并直接登记在子女名下,视为单方赠与;或采用婚后购房协议,准备文件后双方亲自公证,明确产权归属。这些策略可确保房产为个人所有,避免离婚等事件时的财产纠纷。
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在离婚协议中,房产的归属需根据具体情况判断。若一方独立投资购买,原则上属于个人所有。但如双方为规避政策而离婚,实际上财产划分并不代表真正意愿,即使协议规定某一方获得全部财产,房产仍应视为共享。若双方共同出资或一方实际支付,房产应认定为共同财产。离婚后,无房产一方重新购买,另一方不能成为共有人。如发生纠纷,产权人占优势,非产权人需提供证据或证明“虚假离婚”,否则可能面临不利后果。
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诉讼离婚中,一方不配合房产过户可通过法院强制执行解决。协议离婚中,如一方拒绝配合过户,可向法院起诉对方违约并申请强制执行,或办理离婚协议书公证以确保顺利过户。这些措施能有效应对不配合过户的情况,保障房产过户的顺利进行。
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首先,明确房产购买时间,婚前购买通常属于个人财产,婚后购买则视为共有。法院在判决时,倾向于保护子女权益。若双方都想拥有房产,可竞价或一方补偿另一方;若都不想,可拍卖或变卖后平分所得。具体方案需依实际情况和法律规定而定,建议咨询专业律师以保护权益。