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合同撤销的特殊情形包括:因重大误解的民事法律行为可撤销;受欺诈或胁迫进行的民事法律行为可撤销;第三方欺诈且另一方知情也可撤销;利用对方困境进行的显失公平协议也可撤销。
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解除合同的常见法定理由包括:因不可抗力导致合同目的无法实现;在付款期前,当事人明确表示或行为暗示不履行主要债务;当事人严重拖延履行主要债务且在催告后仍未补救;当事人违约导致合同目的无法实现;以及法律规定的其他特殊情况。
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遭遇欺诈签署的合同,应先尝试通过双方协商解除。若协商无果,受损方可依据法律,在存在重大误解、显失公平或受欺诈、威胁等情况下,向司法机关或仲裁机构申请变更或撤销合同,以解除困境。
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在无权处分情况下,应优先考虑行使撤销权来维护权益。如果受让人是善意的并支付了合理对价,原所有者不能收回财产,但可以要求无权处分人赔偿损失。这符合相关法律规定,有助于平衡各方利益。