如果政府没做出征收决定并公告征收补偿方案,直接对被征收人下发征收房屋通知书,该行为违法,法院会因征收行为没有相关依据、不符合相关程序判决征收部门败诉。......
有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆......
拆迁纠纷有证据,收集材料,起诉。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后......
北京京平律师事务所
自法学院毕业后即在律师事务所从事法律工作,执业至今代理众多民、行、刑诉讼案件,经验丰富,胜诉率高。执业以来,一直以定纷止争为最终目的,以最大的努力维护委托人的合法权益。 主要业务领域:不动产纠纷,合同纠纷,婚姻家庭继承纠纷,行政诉讼、刑事辩护等。
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房屋征收补偿协议一旦签署并生效,被征收房产的所有权即自动转移。我们遵循“先补偿,后征收”的法定原则,由征收部门与被征收方签订补偿协议,并在约定付款期内将补偿款划至指定银行。此后,方可进行拆建工作。
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对于三层且证件齐全的房产,将全面补偿。补偿标准需双方协商确定。被征收不动产的补偿金额不低于征收决定公告当日类似房产的市场价格。房屋资产价值由专业评估机构按照征收评估方法评估。有异议可申请复评或向专家委员会提出鉴定要求。评估方法的具体规定由国家住建主管部门制定,并公开征求意见。
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草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋及二层以上楼房的货币补偿标准分别为每平米1900元、2400元、2800元和3300元。地面及其周边附属设备需等价补偿。异地安置户将获2万元补助,涵盖宅基地、配套设施及租房等费用。补偿包括房屋、周转和奖励性补偿费,具体制度因地而异。
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公司搬迁至原址20公里内,构成劳动合同变更。劳动者如因不同意变更而辞职,雇主应支付经济补偿。若劳动合同中有“工作地点不得随意变动”或“岗位调动需双方协商”等明确条款,则雇主自行缩小管理权限,劳动者有权要求按合同履行,雇主应承担支付经济补偿金的责任。