房屋转让协议书的注意事项具体如下： 一、当事人的名称或姓名、住所合同中应明确标注双方当事人的具体情况、住址、联系方式等等，防止出现欺诈的现象，务必详细了解或调查对方的情况；还应写明是否为共有财产、是否是
夫妻共同财产或家庭
共同财产。 二、标的合同中应明确标注房屋所在的位置，如方位、朝向、门牌号等，还有面积、类型（公房或私房）、结构（木制、砖制）、质量（新旧程度、使用状况）、格局、装修及附属设施等内容。 三、价款涉及到总价、付款方式、付款条件、
定金、尾款等，双方还应明确按国家规定交纳各自应交的税费和杂费，若是双方另有约定，则应在合同中明确标注。 四、
合同生效条款合同中应明确标注合同生效时间或失效条件，还有就是万一
合同无效或被撤销后，财产如何进行返还等等。 五、
违约责任合同中应明确标注哪些行为属于违约，如何承担责任，另外的
违约金、定金、
赔偿金该如何计算与给付等等。 六、解决争议的方式合同中应明确标注有争议时的解决办法，如仲裁还是
诉讼，需要双方协商并把一致的意见写入合同中。 《
合同法》第十条 合同的形式 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政
法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
