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租来的店铺抵押贷款
租来的店铺抵押贷款
随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认支付是否安全,不要随意点击外来链接。在银行卡被盗刷后,要第一时间采取措施,保留相应的证据,之后才有可能要求银行承担责任。
2024-02-29 21:10:45
已帮助3271人
精选律师 ·
讲解实例
租来的厂房可以做抵押贷款吗
贷款余额小于
抵押
住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内
抵押贷款
的贷款条件:有合法的身份;有合法有效的
购房合同
;以新购住房作最高额抵押的;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上
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租来的店铺抵押贷款
刘阳
问题:店门前租的地改成了停车场可以拒绝其他商铺车辆停放吗?
你好!要看租赁合同和改停车场之间是什么样的法律关系了。
法律咨询顾问
问题:承租人是否还可以继续居住被抵押的房子,怎么规定
租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。【法律依据】《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十九条,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
法律咨询顾问
问题:你好请问抵押合同成立会影响原来的租赁关系吗
抵押合同成立不会影响原来的租赁关系。财产出租在前,抵押在后,抵押权并不影响已经形成的租赁关系。【法律依据】《民法典》第四百零五条:抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
法律咨询顾问
问题:店铺租赁合同没有到期是否可以提前解除
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。这就是说,对于有效成立的合同,当事人必须要履行到底。但是,《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。5、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。6、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。7、因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。8、租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,在符合上述八种条件的情况下,租房合同没到期是可以提前终止的。
法律咨询顾问
问题:抵押房产后是否能出租
抵押房产后能出租,但是应当征得抵押权人同意。依据我国相关法律的规定,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
法律咨询顾问
问题:租了商铺 签了合同 说公司盖完章给我 问他们物业要也没有给我 现在生意不好 不做 签了一年的合同 才过去三个月 押二付二 现在还能退给我押金吗
劳动合同法要求用工之日起一个月内需要签订书面劳动合同。 如果你上班了四个月没有签合同,并且此时你提出辞职,那么你提到的双倍工资支付如下:从第二个月开始到第四个月结束,支付你三个月的双倍工资。 如果你现在辞职,首先你需要提交辞职报告,履行正常辞职手续之后,用人单位需要在解除劳动关系之日起两个工作日内与你一次性结清工资报酬,双方另有约定的除外。如果没有结清你可以到当地监察大队投诉。 需要提醒你注意的是,要单位付工资是可以的,但是你要出具相关证明,比如你说单位承诺给你2000一个月工资,是不是有书面材料呢,又比如你说在单位工作了四个月,有没有证据证明你确实是工作了四个月呢。因为你没有签合同,所以举证是你的难点。如果你能成功举证,那么单位必须支付你付出劳动的工资报酬。
法律咨询顾问
问题:店铺租赁合同纠纷该怎样解决?
根据你的问题解答如下, 一、有效房屋租赁合同纠纷的处理(一)合同不解除,出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,应予支持,滞纳金按合同约定的标准计算;若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平,应以中国人民银行规定的金融机构计收逾期付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。(二)合同解除时有关问题的实体处理1、关于解除合同的条件:通常出现以下几种情况之一的,出租人有权要求解除合同:(1)承租人欠租超过合同约定期限;(2)合同未约定期限的,欠租达三个月以上;(3)承租人未经出租人同意擅自转租的;(4)承租人擅自改变房屋结构或约定用途的。出现以下几种情况之一的,承租人有权要求解除合同:①出租人未按约定的时间向承租人提供出租房屋的;②出租人所提供的房屋不符合合同约定,导致承租人不能实现合同目的的;③出租人不按合同约定的责任负责维修房屋及其设施,保证房屋安全的;④租赁物危及承租人的安全或健康的。此外,因不可抗力的原因导致合同无法履行或经当事人双方协商一致同意解除合同的,亦可以解除合同。二、无效房屋租赁合同纠纷的处理(一)房屋使用费的处理。合同被确认无效后,承租人尚欠出租人的租金不再给付,而按照指导租金标准向出租人支付房屋使用费,指导租金高于合同约定的租金标准的,以较低者计。当合同约定的租金高于指导租金时,对于纠纷发生前承租人已按无效合同向出租人支付的租金中高于指导租金的部分,应分别情况进行处理:1、因违反法律或行政法规的规定且有损国家、集体或社会公共利益导致合同无效的,高出部分应判收缴国库;2、其它原因导致合同无效的,高出部分承租人一般无权要求返还。(二)承租人装修物的处理。房屋租赁合同被确认无效后,装修物能拆则拆,不能拆的,对出租人可用部分经评估折旧后由出租人承顶;其余部分经评估折旧后作为无效合同的损失,由双方按过错责任比例予以分担。
栗雪松
问题:你好 租金的店铺 遇到 拆迁 有营业执照 租赁期一年 有合同 但没有明确标明赔偿事宜、目前搬迁费由拆迁办发放,装修补偿与停产停业损失与房东协商未果。这边有两个问题:1、我合同的签订 是与房屋所有人的儿子签的 钱也是他收的 当时也没见委托出租的证明 这里是否构成诈骗?2、装修费 和停产停业损失费(房屋总价值的10%)是由拆迁办直接给房屋所有人的? 我该如何讨回
1,合同是与房屋所有人的儿子签的,只要所有人认可并且你房子也实际使用了,就不存在诈骗电话问题。2,装修费和停产停业损失,如果拆迁办确定是给经营者的,你可以张房租所有人追讨。
法律咨询顾问
问题:租车要什么手续吗?要抵押东西吗?
您好,关于租车要什么手续吗?要抵押东西吗?这个问题,我的解答如下, 一丶租车资格满足以下条件即可办理租车手续:1.境内人士:1)本人有效身份证(二代身份证,一代不可)2)本人有效驾驶证(发证时间6个月以上,驾照的正,副本一起)3)本人足额信用卡(六千信用额度以上,不接受现金)2.外籍人士:1)本人中国有效驾驶证(如果国内发证时间不足6个月,但国外驾照满6个月,同时出具也可办理租车)2)本人有效居住证(在中国居住者)3)本人有效护照4)本人足额国际/国内信用卡(1千美金信用额度以上,信用卡需带芯片)二丶取车还车流程:取车流程:1.客户到大门店办理取车手续,(二代身份证,驾驶证信用卡)2.客户与公司验车人员共同验车并签订租赁协议还车流程:1.客户租用车结束,还车至门店2.客户还车时,与公司验车人员共同验车并结算,将车辆部分押金返还后。剩余押金如果30日内租赁车辆没有任何违章,公司将退还剩余押金。3.客户还车办理完成三丶押金1.租车押金:车辆押金,以人民币现金方式支付,根据车型的不同金额有所不同。2.违章押金客户还车时,公司将车辆押金返还后,只收取违章押金,如果30日内车辆无违章公司将退还违章押金四丶租车时限/公里数:单次最短租期为1天(24小时)不满1天按1天计算;每日限300公里。超过标准将按照供应商标准收取超时,超公里费用。五丶燃油使用:自行负责租车期间的燃油使用。客户还车时油量低于出车时油量,差额部分按照供应商租车合同的相关规定收取。六丶违章罚款:客户应为租赁使用车辆期间产生的违章处罚承担法律责任,并应主动处理违章罚单。如车辆出现事故,请保护好现场并第一时间报案,并及时联系门店工作人员或拨打芒果网客服热线,门店工作人员会协助您处理,出险具体条例按照租车合同当中关于保险责任,车辆违章,事故处理的相关说明执行。
法律咨询顾问
问题:我租的商铺属于银行抵押的房子,现在银行把商铺卖了,请问我的转让费谁付给我
商铺租金是承租者给房东的租赁费用,而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用,这笔钱并没有落到真正房东手里。因此,追根溯源,第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的,只要付出租金,是没有商铺转让费的。而从第二个起,商铺转让费就层层转嫁到下一个承租者。在不断的转租过程中,商铺的转让费就这样一步步被抬高,商铺转手次数越多,商铺的转让费会更高。目前,我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于你情我愿。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。因而,应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,转租需要经过房东同意,否则不得转租,更别提收取转让费了。《合同法》第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
法律咨询顾问
问题:别人买的抵押车在我的汽修店里维修,在维修晚上2点的时候被人给拖走了怎么办
如果有交强险和100万的商业三责任险,基本的赔偿肯定没问题,没什么风险。司法实践中,可能有很少部分的赔偿还是要由车主一方承担的,所以建议可以让车主先把需要的医疗费等给垫付了,还可以多要求他预付你一些钱,比如治疗需要一万,让他拿出俩三万,可以放车。问题是交警在事故认定后不可能无限期扣车,你如果不想放车,需要到法院申请财产保全扣车,法院可能还要你提供与车的价值相应的担保;诉前财产保全的,一个月内必须要向法院起诉。也就是说,不放车还是有麻烦的一面的。一句话,如果交强险和100万的商业三责任险属实,且在保险责任期间内,放车基本无风险,可以让车主先垫付一部分赔偿款再同意放车。至于保单压在交警队其实并无必要,你只要知道投保的是具体哪家保险公司、责任限额以及责任期间就行了,留个复印件足够。我给保险公司代理过三年的交通事故赔偿案件。
刘启明
问题:离婚协议写店铺经营权归女方,房子是租的,请问这经营权包过店里的物品吗?还是只是指空店铺
你好,没有约定的话你可以主张
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财产保全措施
通缉犯
通缉令
抓获
取保
保释
取保候审
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于雅平律师
2024-05-01 04:44:33
可以处理,可搜索威添家812416743获取解决方案!
问题:朋友让帮忙线上农社贷款,我没有工作能贷款吗?
赵江涛律师
2024-04-30 11:01:21
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我欠银行贷款无力偿还会冻结我所有银行卡吗?
刘飞飞律师
2024-04-08 15:24:11
继承人需要在继承遗产的范围内承担还款责任
问题:我外甥一个人贷款买了一台车,有有病死了?
韩加加律师
2024-04-03 10:33:21
那个平台的?多少金额?可以延期处理或者分期处理
问题:网贷信用卡逾期还不上?
陈克律师
2024-03-30 11:05:36
您好,请问是具体碰到了什么问题?
问题:孩子不懂事,被人骗出示了银行卡?
钱威律师
2024-03-28 21:09:50
你好可以详细沟通比较好的
问题:我想请问一下?
苏丽霞律师
2024-03-25 20:49:11
我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况,我们将为您提供合适的法律帮助。
问题:个人可以向银行申请办理停息挂账吗?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:33:03
个人贷款还不清且注销担保公司的行为,可能会涉及到法律责任,但具体是否会承担刑事责任,需要根据具体情况来判断。 一般来说,如果个人贷款还不清,银行可能会采取法律手段追讨欠款,包括起诉借款人、担保人等。在这种情况下,如果借款人或担保人故意逃避还款责任,可能会被认定为欺诈行为,从而面临刑事责任的追究。 此外,如果担保人在提供担保时明知借款人可能无法偿还贷款,仍然提供担保,并在贷款无法偿还时故意注销公司以逃避担保责任,也可能被视为欺诈行为。 然而,具体的法律后果还会受到多种因素的影响,如贷款合同的具体条款、借款人的还款意愿和能力、担保人的行为是否存在恶意等。如果个人确实无法偿还贷款,建议及时与银行沟通,并寻求专业法律意见,以制定合理的还款计划或解决方案。 需要注意的是,逃避债务并不是解决问题的有效方式,反而可能会导致更严重的法律后果。在面对债务问题时,诚实守信、积极与债权人沟通,并寻求合法的解决途径是更为可取的做法。
问题:请问个人会有承担刑事责任的可能吗,把给担保的自已一人有限商贸公司注销了,为尽量减少开节,个人贷银行款还不清了?
颜成志律师
2024-03-21 18:17:58
您好,请问您是哪个银行的贷款
问题:银行贷款逾期还款利息和罚息怎么计算?
苏丽霞律师
2024-03-21 18:09:05
信用卡/网贷之类的逾期问题 我们能延期或者二次分期 减免罚息 停止催收 具体情况稍后我们电话沟通
问题:银行贷款逾期还款有哪些费用?
苏丽霞律师
2024-03-25 20:49:11
我们愿意协助您处理逾期债务问题。请描述您的逾期情况,我们将为您提供合适的法律帮助。
问题:个人可以向银行申请办理停息挂账吗?
韩加加律师
2024-04-03 10:33:21
那个平台的?多少金额?可以延期处理或者分期处理
问题:网贷信用卡逾期还不上?
苏丽霞律师
2024-03-21 18:09:05
信用卡/网贷之类的逾期问题 我们能延期或者二次分期 减免罚息 停止催收 具体情况稍后我们电话沟通
问题:银行贷款逾期还款有哪些费用?
赵江涛律师
2024-04-30 11:01:21
你好: 需要结合具体的借款、还款、利息约定等相关证据来分析; 我长期并正在代理金融借款合同纠纷的案件,可以看我的案例; 建议委托资深、专业、有责任心的律师帮助代理解决,可以与我联系代理事宜(V.X手.机同步:1303100.8678)。
问题:我欠银行贷款无力偿还会冻结我所有银行卡吗?
陈克律师
2024-03-30 11:05:36
您好,请问是具体碰到了什么问题?
问题:孩子不懂事,被人骗出示了银行卡?
樊乐乐律师
2024-03-22 16:33:03
个人贷款还不清且注销担保公司的行为,可能会涉及到法律责任,但具体是否会承担刑事责任,需要根据具体情况来判断。 一般来说,如果个人贷款还不清,银行可能会采取法律手段追讨欠款,包括起诉借款人、担保人等。在这种情况下,如果借款人或担保人故意逃避还款责任,可能会被认定为欺诈行为,从而面临刑事责任的追究。 此外,如果担保人在提供担保时明知借款人可能无法偿还贷款,仍然提供担保,并在贷款无法偿还时故意注销公司以逃避担保责任,也可能被视为欺诈行为。 然而,具体的法律后果还会受到多种因素的影响,如贷款合同的具体条款、借款人的还款意愿和能力、担保人的行为是否存在恶意等。如果个人确实无法偿还贷款,建议及时与银行沟通,并寻求专业法律意见,以制定合理的还款计划或解决方案。 需要注意的是,逃避债务并不是解决问题的有效方式,反而可能会导致更严重的法律后果。在面对债务问题时,诚实守信、积极与债权人沟通,并寻求合法的解决途径是更为可取的做法。
问题:请问个人会有承担刑事责任的可能吗,把给担保的自已一人有限商贸公司注销了,为尽量减少开节,个人贷银行款还不清了?
于雅平律师
2024-05-01 04:44:33
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问题:朋友让帮忙线上农社贷款,我没有工作能贷款吗?
刘飞飞律师
2024-04-08 15:24:11
继承人需要在继承遗产的范围内承担还款责任
问题:我外甥一个人贷款买了一台车,有有病死了?
钱威律师
2024-03-28 21:09:50
你好可以详细沟通比较好的
问题:我想请问一下?
颜成志律师
2024-03-21 18:17:58
您好,请问您是哪个银行的贷款
问题:银行贷款逾期还款利息和罚息怎么计算?
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