遗嘱继承房屋过户流程

遗产公证的程序：1、申请：申请人须填写公证申请书，并出具身份证明、财产证明及其他有关证明。2、审查：主要审查遗嘱人是否有完全的行为能力，遗嘱的内容是否合法，遗嘱人对遗嘱处分的财产是否享有处分权，遗嘱人的意思表示是否真实等。3、予以公证。公证必须到的公证机关办理，一切单位领导、组织、街道、政府机关等证明都不能称公证。公证必须由遗嘱人亲自办理，遗嘱的审查必须严格根据法律而办理。

没有遗嘱，按法定继承，第一顺位为配偶、子女、父母，所以你奶奶的遗产，兄弟三人都有份，尽力赡养义务的可以多分，生活困难的也可以适当照顾，家和万事兴，建议协商解决

一、自书遗嘱房产过户流程(一)、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(二)、继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。(三)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至10002.531001以至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1。3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。二、继承房产过户要注意的问题1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。三、自书遗嘱生效的条件(一)、实质条件1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱以及被篡改、伪造的遗嘱无效。3、遗嘱的内容不得违反法律，不得损害国家，集体的利益。4、遗嘱应为缺乏劳动能力而没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。不得处分属于国家、集体、或他人所有的财产。(二)、形式条件1、遗嘱须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容打印出遗嘱只是签名，注明年、月、日，其效力是有争议的，看具体情况而定，如果有相反证据证明该打印的遗嘱并非本人真是意思表示，很可能被认定为无效遗嘱。2、遗嘱须由遗嘱人签名遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔写上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂乞讨、增删的内容无效。3、遗嘱须注明年、月、日遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据，也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。遗嘱中未注明日期的，或者所注的日期不具体的，例如，只注明年、月，而未写日的，遗嘱不能生效。

您好，针对您的进行遗嘱公证的流程是怎么的问题解答如下, 进行遗嘱公证的流程是怎样的1.公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容：①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等;②申请公证的事项及公证书的用途;③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址;④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。2.公民，法人申请公证应当提交下列材料：①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明;②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明;③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等;④与公证事项有关的财产所有权证明;⑤与公证事项有关的其它证明材料;⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。3.符合下列条件的申请，公证处应予受理：①申请人与申请公证的事项有利害关系;②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议;③申请公证的事项，属于公证处的业务范围;④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。4.公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。5.公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减免。

你好，可以继承，如果担心法律效力问题可以进行公证，具体情况可以来电作进一步交流沟通

您好，关于人死后执行遗嘱的流程是什么这个问题，我的解答如下, 人死后执行遗嘱的流程是什么一.确定立遗嘱人死亡1.自然死亡：律师应当取得医院的死亡证明或者其他职权单位的死亡证明;2.意外事件或者涉及犯罪的死亡：有医院证明的，以医院证明为准;没有医院证明的，需要取得尸体处理单位的尸体确认证明;没有尸体确认证明的，需要取得职权机关的死亡证明。(相关不明确的参考保险公司)二.确定遗嘱的真实性1.遗嘱由律师保存的，但是不属于密封遗嘱的，律师应当在取出遗嘱时，邀请一至二位继承人、见证人到场，并做好提取遗嘱现场笔录，由提取人、继承人、见证人分别签字或盖章。2.遗嘱虽密封，但是，保险箱里存在其他不密封文件或者物品，也应当依照前款执行。3.遗嘱涉及财产特别复杂，继承人、受遗赠人、信托受益人较多的，应当邀请公证员作提取遗嘱公证。三、确定继承人1.继承开始后，继承人、受遗赠人、信托受益人都落实的，应当核对他们的身份。2.律师作为遗嘱执行人或者受托人，应当谨慎、适当处理当事人的身份，核对身份根据以下方法：A.户籍证明、身份证B.出生证明C.无法确定取得联系人是否为继承人：. 保险箱中保存有立遗嘱人的DNA活体样本的，依照DNA活体样本封存、提取、送检指引进行;D.无法取得与继承人、受遗赠人、信托受益人联系的，应当采取以下方法：. 根据具体情况，在有相当影响力的报纸上公示一年. 律师可以根据实际需要雇佣私家侦探，帮助寻找继承人、受遗赠人、信托受益人，所有费用在遗产或者信托财产中扣除。四.召集继承人、受遗赠人、信托受益人，在他们和见证人前，公开遗嘱1.召集全体利害关系人和见证人，律师应当向每一个参与人发出正式通知函，发出时间应当在正式公布遗嘱之前三天。2.密封遗嘱(1)律师应当将密封遗嘱交见证人审查，见证人对遗嘱的密封性没有异议，律师应当将没有异议的情况记录在案，并请见证人签字，同时可以请利害关系人签字，但是，利害关系人不签字不影响遗嘱公开的进行。(2)律师应当将遗嘱公开过程以《遗嘱公开会议记录》的形式予以记录，并请每一个在场人士签字。3.遗嘱为非密封遗嘱，公开遗嘱参照4.2.2进行，遗嘱公开后，利害关系人不予签字认可遗嘱的;(1)遗嘱为公证遗嘱，不影响遗嘱执行人依照遗嘱执行，除非要求中止遗嘱执行。(2)遗嘱不是公证遗嘱，利害关系人有异议，遗嘱执行人可以主动请求确认遗嘱真实、合法。4.利害关系人对遗嘱没有异议，公开遗嘱后，遗嘱执行人可以将自己将要开展的工作向继承人、受遗赠人、信托受益人汇报，并请他们在汇报材料上签字认可。五.收集遗产、编制遗产清册、保管遗产1.律师保管遗嘱，并作为遗嘱执行人的，应当定期向立遗嘱人以及其他相关人士收集财产状况线索，以便遗嘱执行时准确把握遗产动向。2.立遗嘱人死亡后，律师应当及时收集遗产，遗产比较复杂，应当及时与遗嘱执行协助人沟通，确定收集遗产方案。3.遗产收集方案确定后，律师应当向所有遗产保管人发出《遗嘱执行人告知函》，告知所有遗产保管人，不得在遗嘱执行人执行遗嘱方案前，未经遗嘱执行人同意将遗产转卖/在遗产上设立抵押、质押以及任何担保物权/任何毁损、破坏遗产现况的行为/任何擅自同意非遗嘱执行人授权的同意继承人提取遗产的行为。并告知相关的法律后果。4.立遗嘱人的人身保险没有指定受益人的，保险利益是遗产，遗嘱执行人根据保险公司的要求提供材料，向保险公司提出支付保险利益。对于人身保险的保险利益，遗嘱执行人需要收集以下材料：A.被保险人的死亡证明B.保单C.遗嘱和遗嘱确定的遗嘱执行人身份证明D.其他保险公司认为需要提供的资料5.收集债权 遗嘱执行人应当收集到债权凭证，根据债权状况，以律师的执业标准确定通过调解还是诉讼的方式实现债权。6.遗嘱执行人应当编制《遗产清册》，确定遗产现状、遗产保管人等。7.遗嘱执行人认为遗产较多，应当聘请专业会计师予以作帐。8.律师需要辨别遗产保管人的可信度，必要时，将遗产置于遗嘱执行人自己保管下，并要求遗嘱执行协助人予以协助。六、代缴税收、清偿债务，编制债务、费用和报酬清册1.遗嘱执行人应当对所有因为遗产和立遗嘱人的行为产生税收，进行代收代缴，但是，因为遗产过户、产权变更等引起的应当由受益人、继承人、受赠人承担的税收，遗嘱执行人不应当代缴。2.债务清偿(1)立遗嘱人死亡后，遗嘱执行人应当在有相当影响的报纸上发出公示催告，要求债权人在一定时间内，向遗嘱执行人提出债权请求。(2)遗嘱执行人应当按照律师的执业标准，对债权人的申请进行审核，确实存在并没有任何法律瑕疵的债务，遗嘱执行人以立遗嘱人的遗产予以清偿。(3)遗嘱执行人在清偿债务时，不应侵害优先权人的利益，对有抵押权、质权等担保物权的优先清偿。(4)遗嘱执行人在公示催告期内，不应对任何债权人提前清偿债务，在债务没有清偿之前，不得对受遗赠人交付遗赠。(5)遗嘱执行人清偿债务和费用的顺序为：A.优先权、担保物权的债务B.遗嘱执行费用和报酬C.税收费用D.普通债务3.遗嘱执行人应当对每一项费用支出予以登记，对于费用支出较多的，遗嘱执行人应当雇佣专业会计师予以作帐。4.遗嘱执行人在债务、费用和遗嘱执行人的报酬确定后，编制清册，并向每一个受益人、继承人发出清册，受益人、继承人签字认可后，遗嘱执行人可以开始分割、交付遗产工作。七.分割遗产遗嘱执行人代理所有与遗产以及立遗嘱人相关的纠纷，所有代理费在遗产中予以扣除，但是，涉及遗嘱执行人自身是否合法的诉讼，代理费不能直接扣除。八.向继承人、受益人交付遗产1.向继承人、受益人交付遗产之前，应当向他们出具遗产处置结算报告。2.交付遗产，应当履行相关交付义务。

所谓继承权主体，也就是享有继承权、能行使继承权的主体。根据《继承法》的相关规定，继承权主体可以通过法律的直接规定明确，或者是合法有效的遗嘱指定，也可以通过被继承人与他人签订的遗赠扶养协议指定。具体为以下三类：　　1.法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。第二顺序继承人包括：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母（没有第一顺序继承人继承或第一顺序继承人放弃继承继承权的，才由第二顺序继承人继承）。　　2.遗嘱指定的继承人。根据《继承法》第16条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。　　3.遗赠扶养协议指定的继承人。《继承法》第31条规定：“公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”　　此外，根据《继承法》第28条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”　　在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些人具有遗产继承资格。而遗产继承资格的确定，在没有遗嘱的情况下，应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定，则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。　　继承权丧失的法定条件如下：　　1、故意杀害被继承人的(绝对丧失)　　2、为争夺遗产而杀害其他继承人的(绝对丧失)　　3、遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重的，继承人因遗弃被继承人或者虐待被继承人情节严重而丧失继承权的，属于继承权的相对丧失。　　4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的(绝对丧失)　　伪造、篡改或者销毁遗嘱情节严重的，当然丧失继承权。

没有遗嘱需要走法定继承。依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。　　《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：　　第一顺序：配偶、子女、父母；　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。　　继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

继承官司的第一审程序了解基本诉讼知识怎样选择起诉的法院怎样到法院起诉怎样申请财产保全怎样申请先予执行怎样参加开庭怎样申请回避怎样进行法庭质证怎样进行法庭辩论法庭调解与诉讼和解缺席判决延期审理诉讼中止诉讼终结民事判决、裁定与决定第一审普通程序与简易程序二、继承官司的二审程序上诉如何参加二审开庭上诉调解上诉案件的裁判三、继承官司的再审程序申请再审人民法院决定再审人民检察院抗诉怎样参加再审开庭继承官司的再审调解四、继承官司的执行程序如何做好申请执行的准备如何提出执行申请如何选择执行法院执行和解执行担保参与分配执行中止执行结案执行终结申请执行人对执行财物的接受步骤4 律师为你解读涉外继承官司一、什么是涉外继承官司二、打涉外继承官司所应遵循的基本原则三、如何办理到其他国家和地区进行涉外继承的手续四、如何确定涉外继承官司的管辖法院五、如何在涉外继承官司中申请财产保全六、如何确定涉外继承官司的期间七、如何送达涉外继承官司的法律文书