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原始购房合同是什么样的
原始购房合同是什么样的
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 14:22:02
已帮助4511人
精选律师 ·
讲解实例
购房合同是什么样子的
购房合同
一般包括
商品房预售合同
(期房)和
商品房买卖合同
(现房)两种。 二者区别在于: 预售合同在
商品房
预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此,现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定,在房屋交付使用时签订出售合同,方能办理证户手续。 法律依据《
合同法
》。
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原始购房合同是什么样的
包敬立
问题:你好 我是一名在国内搞生意的外国人,我人在前段时间跟个人玻璃瓶供销公司签了购买合同,合同的主要内容是要求卖方按照原定的时间交货,但卖方一直在以各种方式找借口拖延交货,最近就一直没法联系人家,然后我人已经忍了很久 我不知道现在该如何
可以委托律师根据合同起诉他
京盟律师杜柏飞团队
问题:您好!一九八八后的宅基证原始数据可以到村委会查到吗?
可以,任何集体土地数据村委都有
巩海冬
问题:你好 合同纠纷,去年我司在东莞一家公司订购了一批设备,合同交货日期是10月份,先是各种原因一拖再拖,直到12月份才交货,结果产品质量不符合合同规定,对方承诺把设备寄回去进行退款,直到现在一年的时间也没退款
可以直接起诉要求退款并赔偿损失
法律咨询顾问
问题:开发商原由导致购房者利益损害应该怎么办
1、如果由于开发商原由导致购房者迟延获到小产证的,开发商应当承受违约职责。2、在违约职责的承受方式上,合同有商定的,从商定无商定的,能够按照购房者已付购房款总额,参照中国人民银行限定的金融组织计收逾期借贷息金的准则,要求开发商自合同商定时限期满之日起支付违约金,直至办出小产证日为止。3、在目前的司法实践中,购房者要求开发商解决小产证同要求开发商支付违约金相同,存在两年诉讼时效的限制。建议你提供在2年内向开发商要求你权利的相关凭证,否则胜诉有风险。
张恒
问题:我想注销原始那个,双重身份
是有两个身份信息吗,可以带着两个身份证和户口本到当地派出所注销。
张振
问题:原告委托我加工货物,由于资金紧张,原告提前借一部份资金给我用于购买原材料,货物已交给原告,有收货的微信记录等,后期又补了一份供货合同,但是合同上原告方提供的公司是另外一人的,和他无关,现在原告不愿意付款给我,反而以前期借给我资金用于购买原材料为由。要求我返还。我如何提起反诉。
你好,可以进一步沟通一下案件
张向锋
问题:你好 张律师 我想问下 我婆婆购买的小产权房现在有点纠纷可以退房吗 原房东会将够买的金额全额退款吗
无法办理产权证,可起诉要求确认购房合同无效并要求对方退还购房款。我们擅长处理这类纠纷,成功办理多起同类案件,若需要帮助,可来电或当面咨询。
法律咨询顾问
问题:你好,原始发票丢了,复印件盖财务总章,社保局能报吗
如果是新型乡村合作医疗报销的住院发票遗失了是不能报销的。 新型乡村合作医疗,简称“新农合”,是指由政府组织、引导、支持,农民自愿参加,个人、集体和政府多方筹资,以大病统筹为主的农民医疗互助共济规则。采取个人交费、集体扶持和政府资助的方式筹集资本。 《财政部、卫生部关于印发〈医疗收费票据使用管理办法〉的通知》限定:医疗收费票据是会计核算的原始凭证,是财政、卫生、社保、审计、监察等部门进行监督体检的依据,医疗收费票据是按照国家有关限定申请医疗花费报销的有效凭证。 申请新农合报销必须凭医院开具的原始报销发票(即发票原件),一旦遗失将不能报销所有花费。 如果是社保医疗保险报销发票遗失需要医院出具一份《市基本医疗保险参保人员遗失医疗花费票据核对证明》并加盖财务章和诊断章(医院都有,不用自己准备该表),然后到单位填写一份《市基本医疗保险参保人员遗失医疗花费票据补支申请》并加盖公章,拿着这两样东西和社保卡,让单位去解决就能够了。
张继伟
问题:您好!我在外地购买了机器,厂家也多次安排调试,始终不能正常生产。我想退货,该怎么办!谢谢!
货物质量问题不能实现你的合同目的,你可以要求对方继续履行更换货物并承担违约责任,或者解除合同要求对方赔偿损失。
法律咨询顾问
问题:个人办理退休,原始档案丢了怎么办
你好,关于上述的问题,解答如下, 如果不涉及视同缴费年限确认,直接到现参保地社会保险经办机构办理退休。当事人办理退休,如果没有视同缴费年限需要认定,参加基本养老保险期间缴费数据社会保险经办机构数据库有记载,档案丢失可以直接办理退休,不影响退休待遇。如果在当地养老保险制度改革,个人缴费前就已经劳动部门办理手续招工,或者有军龄、上山下乡知青工龄,需要进行视同缴费年限确认的,不找到档案资料这段时间将不予计算,会影响基本养老保险金。应当努力寻找档案,实在无法寻回,可以通过当年办理招工手续的劳动部门及其所在地档案馆查找“招工录用通知书”、原单位或者主管部门文书档案或者会计档案查找工资介绍信存根、职工花名册、工资表等能够证明职工身份的材料,复印并加盖印章,作为证明材料,向社会保险经办机构申请视同缴费年限确认,经确认后在办理退休手续。《关于深化企业职工养老保险制度改革的通知》国发[1995]6号附件二企业职工基本养老保险社会统筹与个人帐户相结合实施办法之二一、基木养老保险费用的筹集(二)基本养老保险费由企业和职工个人共同缴纳。企业和职工个人共同缴纳养老保险费的年限,称为“缴费年限”。实行个人缴费制度前,职工的连续工龄可视同缴费年限。
法律咨询顾问
问题:退休年龄以哪些为准原始档案还是身份证
你好,关于上述的问题,解答如下, 退休年龄的确定,实际就是对职工出生时间的认定,究竟是依据什么为准,一般是实行居民身份证与职工档案相结合的办法,认定两者一致的时间为职工的出生时间,依据出生时间确定退休时间。目前大多数采用个人社会保障号(即公民身份号码,亦即身份证号码)确定退休年龄。1.依据个人社会保障号确定退休年龄:目前进入社保体系的员工都有一个个人社会保障号,这个社会保障号即公民身份号码,亦即身份证号码,由18位数字组成,前6位为行政区域代码,第7至14位为出生日期码,第15至17位为顺序码,第18位为校验码。2.凡居民身份证的出生日期同本人档案记载的出生日期一致的,可直接作为组织人事部门或者本人在办理其退休手续时,认定出生日期和计算年龄的依据。3.劳动部办公厅《关于办理职工退休手续时认定出生日期问题的复函》劳办发〈1993〉67号规定:我部一九九三年四月十七日《关于核定职工退休年龄问题的复函》(劳办发〈1993〉8号)与一九九零年组织部、人事部、公安部合发的《关于办理干部退(离)休手续时认定出生日期问题的通知》(组通字〈1990〉24号)基本精神是一致的。在办理职工退休手续时认定出生日期时,应按劳办发〈1993〉8号的规定执行,即:凡启用了居民身份证的,在办理职工退休手续时应以职工居民身份证记载的出生日期为准。对于执行中发现居民身份证与本人档案记载的出生日期不一致的,应会同职工本人常住户口所在地户口登记机关进行查证核实,按照职工管理权限和户口管理权限批准认定的出生日期为计算年龄和户口登记的依据,查证材料归入本人档案;对于需要更改居民身份证的,要抄报职工常住户口所在地户口登记机关,按有关规定办理。4.劳动和社会保障部1999年3月9日《关于制止和纠正违反国家规定办理企业职工提前退休有关问题的通知》(劳社部发[1999]8号)规定:“对职工出生时间的认定,实行居民身份证与职工档案相结合的办法。当本人身份证与档案记载的出生时间不一致时,以本人档案最先记载的出生时间为准”。这里“档案最先记载的出生时间”应参照档案中记载的所有的出生时间,只有本人身份证的出生时间与档案记载的所有的出生时间不一致时,才采用以本人最先记载的出生时间为准,如果和最先记载的出生时间不一致,但是和后来其他记载的出生时间相一致的,则应用居民身份证的出生日期同本人档案记载的出生日期一致的原则。
郑州
问题:离婚时未对股票进行分割,离婚后7个月申请分割股票,期间通过股票操作和股市上涨,股票持有品种、数量、价格都发生了变化。但是能够确定的是,离婚后没有新的资金注入,后期的收益均是离婚前的原始资本产生的。
可以起诉进行财产分割的,申请法院调查或要求对方提供交易明细
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
程理想律师
2024-04-19 10:10:03
年满16了吗,年满14了吗
问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
郁华僖律师
2024-04-19 09:47:28
如果符合合同中有明确约定单可以要求解除合同退还房款,需要帮忙和我电话联系
问题:买了房子交完了钱但是房东说房证没有下来我看房价又降了想退掉是可以的吗那个房东一直说马上就下来?
钱威律师
2024-04-19 04:46:30
你好可以电话聊下!!!
问题:租客欠房租跑路?
彭云晶律师
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问题:房子延期,一直未有准确时间?
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你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
程理想律师
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问题:我对象未满18周岁,警察查房怎么办?
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