问题:你好律师,前妻出轨离婚了,婚前合肥按揭一套房离婚协议房产,房产证上只有前妻的名字没写我的,房子,房子里一切属于大儿子,我是大儿子监护人,房贷,大儿子的一切费用都属于我,儿子还未满十八岁不可以过户,想咨询一下前妻住一年多了,不想让她住了,房子需要去公证处公证吗?前妻一直不愿意去公证
可以把房子过户给未满18岁的孩子。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋的产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。扩展资料:房产过户给未成年人的好处:1、减轻未成年子女将来生活的负担,为其生活添置必要财产。2、万一将来开征遗产税,可规避税收。3、可有效逃避债务。4、可减少离婚财产纠纷,保障子女的利益,直接将房产过户到未成年子女名下。房产过户给未成年人的弊端:1、过早拥有属于自己的房产,不利于子女的奋斗。2、父母离异,谁拥有子女的监护权就拥有了相对较多的房产份额,容易引起不必要的纠纷。3、如果子女名下已有房产,再次购买属二套房,相应的首付和利率均会上调。4、我国民法规定:“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。”房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。