土地年租金计算公式：土地年租金=年租金标准×计收面积×修正系数
1、收费标准：商业类按土地级别分成1-8级，租金依次为30、28、25、20、16、13、10、9元/平方米 年。
工业类按土地级别分成主城区、1-4级，租金依次为10、7、5、3、1元/平方米 年。
其他类(含房屋出租)分成1-6级，租金依次为12、10、8、7、5、3元/平方米 年。
2、计收面积界定：纯场地(地上无建筑物)出租或改变用途的，以实际出租场地面积计算;出租房屋的，以房屋建筑面积计算。
对弱势群体利用自有房屋经营有何优惠?
残疾人和低保户利用自有房屋从事经营活动的，土地年租金减半征收，福利型企事业单位、下岗职工，利用自有房屋搞经营的，减免1/3征收。
