南京购买经济适用房

房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。一、国有土地上房屋征收补偿标准包括：1、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。4、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。二、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

你好，是否需要开购房证明，建议直接咨询开发商、房管局。

符合下列条件之一的家庭，可以申请购买一套经济适用住房：(一)在本市实际居住的一对夫妇为一个申购家庭(含单亲家庭)，且至少其中一方具有本市城镇常住户口已满2年;家庭人均月收入在市政府公布的本市当年最低工资标准以下;家庭人均住房的使用面积在当年规定的最低标准面积(含本数)以下。同一住房多家庭共同居住，其中符合申购条件的家庭在两个以上，若一家庭申购后，其他家庭的住房面积将超过人均最低标准面积的，家庭之间应当协商一致，确定一个申购家庭。(二)具有本市常住户口的国有土地上的被拆迁家庭，货币补偿金额在当年规定的标准金额(含本数)以下，同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下，且本市及拆迁范围外他处无住房的。(三)具有本市常住户口的集体土地上的被拆迁家庭，符合申购经济适用住房条件的，以房屋拆迁补偿款(原房收购款、购房补偿款、区位补偿款三项之和)申请购买经济适用住房，使用除拆迁补偿款以外资金不得超过10%。具体可向所在社区或街道办咨询

住房公积金借贷要求是，城镇工人个人与所在单位必须持续交纳住房公积金满2年。城镇工人在申请个人住房公积金借贷时，应提交以下资料：住房公积金借贷要求中限定提交个人资料：申请借贷的个人（以下简称借债人）身份证明及另一半的相关身份证明（身份证或其他有效资料均可）的复印件各4份；借债人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚裁判书，丧偶者须提供另一方的丧命证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借债人及另一半的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借债人及其另一半的印章。另外，必须提供借债人住房公积金的缴存证明。以上这些手续，肯定要带上原件及相应份数的复印件。

到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，办理房地权属证件，经济适用房可以按揭贷款（以北京为例），房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续、本市城镇居民常住户口卡，到开发建设单位办理购房手续。其中您好，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同：根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，请参考，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续： （ 1）居民购买经济适用住房。 （ 3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件。以上回答由融联伟业为您提供，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。具体的程序是，开发商销售经济适用房，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续。 （ 2）需要贷款的，实行政府限价的政策、居民身份证，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房

如果是婚内共同财产购买的，则房子应该属于夫妻共同财产。离婚时按照实际情况进行分割。如果是婚前您个人购买的房屋，则属于您的个人财产，离婚时不予分割。离婚房产分割会因为婚前婚后、出资方式等因素，产生不同的分割结果。

一、市城乡建设委负责新建商品房买卖合同网上签约的限购管理工作，市住房保障管理局负责二手房买卖合同网上签约的限购管理工作。市国土资源局、市公安局、市民政局、市地税局、市人力资源和社会保障局、人民银行济南分行营业部负责配合做好限购管理的相关工作。二、自2016年12月26日起，对在本市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区及济南高新区范围内已拥有2套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，暂停在本市部分区域(包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房，下同)。

经济适用房好像是申请人符合一定条件申请得到，转让是有条件的经济适用房好像是申请人符合一定条件申请得到，转让是有条件的原经济适用住房性质不变，并经市住房保障管理部门批准、