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农村宅基地明租用暗买卖
农村宅基地明租用暗买卖
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-03-01 04:49:39
已帮助2323人
精选律师 ·
讲解实例
农村宅基地买卖
农村的
宅基地
所有权属于集体所有,集体的土地不允许买卖。
农村宅基地
建房是不
办理房产证
的,更不发
土地使用证
,作为宅基使用的办理农村建设用地使用证,其他用地应该都是
土地承包
证明。这些都不存在过户的问题。你若是用于养猪,可以与该集体签订用地合同,经所在地的土地管理部门批准就可以了。
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农村宅基地明租用暗买卖
法律咨询顾问
问题:你好,我想请问一下,我在农村买地皮盖房子,想请社区出份证明,证明房屋宅基地产权属于我的,不知怎么开
我国物权法 第一百五十二条规定:“ 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定:“ 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”土地管理法第八条规定:“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”第九条规定:“国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。”根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下,是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的,至于维权,建议您先去当地土地管理部门咨询一下,实在无果的话再去找律师了解。
张鹏
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京盟律师杜柏飞团队律师
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需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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您好,您是遇到土地确权证多出的实际面积的直补的问题是吗
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您好说明是哪个手指以及节数
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你可以找政府部门管制
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您好,具体的情况可以电话沟通一下
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不可以强推,具体情况详细沟通给您建议
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不可以强制性签字,可以拒绝。
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