农村财产分割与赡养

实际上，伴随着新农村而出台的与之相配套的一系列政策，已经在很大程度上让我国绝大多数的农村地区村民的经济收入水平得到了很大的改观。但有些人还是会把农村的夫妻离婚的时候的财产分割和赔偿去另眼相看，在农村离婚的夫妻的财产分割也是共同的收入的这一部分平等分割，至于说赔偿的计算标准，根本就不固定。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 农村的宅基地是否可以继承或者当作财产分割一、宅基地使用权是特殊的财产，不应作为遗产继承宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”。二、宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产;“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。因此，基于“宅基地不能作为遗产继承”的原则，如果父母留下的旧房子一旦倒塌或子女自行拆除，子女再想翻建的话，国家法律是不允许的。D5Y法律法规网

以下是关于赡养与财产分割问题的回答根据《继承法》有关规定，遗产继承中，第一顺序继承人为配偶，父母与子女。因此，老人的妻子说财产与自己无关是不合法的。同时，老人将财产全部给自己的孙子，也应属于遗赠。现在有一个问题，就是他的孙子是否已经成年（18岁），如成年，老人的行为就无任何问题；若未成年，那么，依照法律规定，他所继承的财产就应由他的法定监护人，也就是他父母代为保管。但这与其它子女是否承担老人的赡养费，医药费是毫无关系的。所以这个协议不合法。因为赡养自己的父母不仅是道德义务，还是法定义务。我还要申明一点，老人讲自己的全部遗产给孙子是有问题的，因为这些财产中有一半是他妻子的。所以，要争取到利益，还应从再他妻子的那方面多努力。当然，有特殊情况下，也可以取得老爷子的遗产如若子女中有先天性重大疾病或者重大残疾，无生活收入来源，需要监护的，则父母不得以遗嘱形式剥夺其继承权。比方说，其子女中有精神病患者，有因交通事故等受重伤，导致生活无法自理并失去生活来源的等情况，则赠与遗嘱无效。另外，要主张遗产权利的，还是应该从其妻子的财产部分着手。针对你描述的事实，依据《中华人民共和国合同法》《继承法》 《婚姻法》 《民法通则》尝试解答如下：第一： 老人（夫妻双方均在世）因为重男轻女的关系，决意在生前就将所有财产过户给唯一的孙子。除了有孙子的儿子外，老人的其它子女均表示不同意，这样的情况在法律上有没有什么相关的解释？你说的很关键的就是，在生前，将自己的财产过户给孙子。这就不是继承法 调整的范围。 属于《合同法》关于赠与的规定。合同法 规定：第一百八十五条 【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十七条 【赠与的登记等手续】赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，个人认为，如果老人处分的是自己的合法财产，那么，是可以赠与的。但是要区分的是，他应当取得其妻子的同意，因为，在婚姻关系存续期间的财产，属于共同所有的。 其他子女不同意，并不影响 赠与合同的 效力。第二： 如果财产被强行过户的话，是否可以请求法律援助？由于是在生前的处分自己的合法财产，那么属于赠与合同法律关系。其他子女没有权利干涉。自然无法通过法律撤销。 如果是老人无民事行为能力的赠与，那么，其他子女是可以通过法律途径解决。第三： 老人的其它子女表示，财产被过户后，是否可以和有孙子的这个儿子签订一定的赡养协议，由其承担大部分及主要的赡养义务，包括老人的日常生活及居住费用，包括非重大意外或特别重大疾病情况等。要看这个协议怎么签订了。首先，《合同法》规定： 第一百九十条 【附义务赠与】赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。个人认为，可以在 赠与协议上 约定，由受赠人履行一定的抚养义务是可以的。但是这并不能免除 其他 子女 的赡养义务。因为赡养父母的义务是子女的法定责任和义务。属于强制性规定。如果协议违背强制性规定，是无效的。所以，如果其他子女想少尽一些赡养义务，可以在《赠与合同》中的受赠人 义务中做文章。最后：： 我朋友怕父母为此承受不平等义务或者因此生气，想找个合理的途径解决其父母对祖父母的赡养问题，改怎么办才好呢？请问就赡养问题上，我朋友的父母应怎样才能保证自己的利益？ 通过以上的描述，我已经把该事情的法律关系定性为： 赠与法律关系。 因此，你朋友的父母可以在《赠与合同》中附加一定的受赠人义务上，和其他子女一起努力协商。我不同意楼上关于 继承以及遗嘱的 法律分析。目前可知道，老人是在生前处分自己的财产，并且过户。和继承有本质的区别。 这是赠与的法律关系。

婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住 一、婚前一方建造的房屋 对一方婚前建起的房屋，结婚后夫妻双方共同居住使用的 如果双方没有相反的约定，这样的房屋由于是一方婚前所得，属于，只能判给婚前所属的一方所有。 婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还 二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的债务是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的 这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。 如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。 三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的 按照农村离婚后财产分割依据《婚姻法解释(二)》的规定，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。 四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有 即夫妻双方结婚前双方家庭共同出资建造，建造该房的目的是为了男女双方结婚后共同居住使用，而男女双方结婚后，该房也确实归夫妻双方居住使用的，这样的房屋视为夫妻双方的家庭赠与夫妻双方的财产，属于夫妻共有房屋，离婚分割时，一般是对等分割。 五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫 五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的 男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。 六、存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的 结婚后，家庭建造或购买的供全体家庭成员共同居住的房屋，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的，法院一般是先对其他财产先行分割，对于房产的分割，让有关当事人另外提起分家析产之诉。 以上是离婚农村房产分割问题，如果你是遇到了这方面问题，建议大家先去咨询专业的律师， 离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。