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集体企业拆迁补偿
集体企业拆迁补偿
征地拆迁的补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准,因为需要参考的因素非常多,如市场价格、政策等,当然,确定补偿数额还是和当事人协商确定最好,这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。
2024-03-05 20:36:36
已帮助3487人
精选律师 ·
讲解实例
我是集体企业职工,单位正改制,因我单位改制当中,同时正在棚户区拆迁请问我们应如何维权?
你好,办公大楼不为您所有,所以您不能以办公大楼得到任何补偿。您应该有之前危房的
房产证
明吧,您可以以该危房申请
拆迁补偿
,几率更大一些。如果您觉得当地征收补偿不合理,请不要签署任何文件,及时通过行政复议或行政
诉讼
手段维权。
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集体企业拆迁补偿
法律咨询顾问
问题:打企业集体合同有效条件是什么
1、当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力;2、意思表示真实。意思表示真实是合同生效的一个重要构成要件,是指表意人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思。合同是意思表示一致的产物,是一种当事人之间的合意。这种合意是否产生法律上的效力,取决于意思表示是否真实;3、不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人所期待的法律效果。同时,合同不仅应当符合法律,而且在内容上也不得违反社会公共利益;4、形式合法。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。若法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式,但如果当事人未采用书面形式,一方又已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。合同的书面形式更多的是作为证明合同存在的证据而出现。已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力,亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同中约定的应当履行的义务,具体有:(1)任何一方不得擅自变更和解除合同;(2)一旦当事人一方不履行合同规定的义务,另一方当事人可寻求法律保护;(3)合同生效后,对合同当事人之外的第三人也具有法律约束力,第三人(包括单位、个人)均不得对合同当事人进行非法干涉,合同当事人对妨碍合同履行的第三人可以请求法院排除妨害。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁的补偿金具体有哪些
房屋拆迁的补偿金中通常包括房屋拆迁补偿费和房屋拆迁安置费。1. 房屋拆迁补偿费房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协商的补偿金额(或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2. 房屋拆迁安置费(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
法律咨询顾问
问题:征地拍卖拆迁流程是怎样,具体的规定是什么
征地拍卖拆迁流程是:发布拍卖公告;竞买人报名提出申请提交资格身份证明文件,交付履约保证金;拍卖人按拍卖文件要求对竞买人资格和资信进行审查、核验,对符合条件的申请人颁发竞买资格证书;公开拍卖,拍卖成交签订《拍卖成交确认书》;缴纳交易服务费,签订土地使用权出让合同。法律依据:《拍卖法》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。第五十二条拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。第五十五条拍卖标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的,委托人、买受人应当持拍卖人出具的成交证明和有关材料,向有关行政管理机关办理手续。
法律咨询顾问
问题:集体土地上的企业拆迁的补偿有哪些
1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。如果你觉得补偿不合理就不要轻易签字。
胡正
问题: 我要离婚,男方婚内出轨育有一子10岁左右,长期生活在西宁,老家拆迁分了两套房子未办房证,现男方主动提出离婚要求分配一套房子 一庭已经结束结果为协调,半年后可在起诉,我现在需要搜集同居证据
老家拆迁的房子如果是村集体的房子一般没有单独的房产证,且为集体所有,不是夫妻共同财产,没法分割。同居证据比较难收集,法院不会轻易认定婚内出轨
张继伟
问题:农村父母房子提前拆迁放弃安置,现在集体拆迁儿子还能有安置吗
房子存在一般都可以获得安置补偿,具体可电话详细咨询。
法律咨询顾问
问题:集体土地房屋拆迁赔偿的标准是什么
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、房屋价值的补偿:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。二、搬迁费和临时安置补助费:搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。三、停产停业的损失补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。四、补助和奖励补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地而异,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。五、房屋装修补偿等费用房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
法律咨询顾问
问题:问下,去年考大学考进外地。在本地办理了迁移申请书,到学校后学校迟迟不收,等集体收的时候已经过期了,然后就没交。现在怎么办啊
关于民办学校民事主体资格变换方法:各有关民办非公司单位,根据《中华人民共和国民办教育促进法》第九条“民办学校应当具有法人要求”的限定,在《中华人民共和国民办教育促进法》施行前,依据《民办非公司单位登记管理暂行条例》登记为合伙、个体形式的民办学校,具有法人要求的应当变换为法人形式,申请解决民事主体资格变换。申请民事主体资格变换,应当向登记管理机关提交下列手续:(一)民办非公司单位变换登记表;(二)民事主体资格变换申请书(格式样本见附件2);(三)经业务主管单位核准的民办学校章程并附董事会、理事会人员名单;(四)民办非公司单位章程核准表;(五)民办非公司单位法定代表人基本情况表;(六)民办学校办学许可证副本及复印件;(七)社会审计组织出具的审计报告;(八)社会审计组织出具的验资报告(开办资本需变换的);(九)民办学校移交财产协议书复印件(格式样本见附件3);(十)原《民办非公司单位(个体)登记证书》正、副本;(十一)登记管理机关依照有关法律、法规要求提交的其他手续。以上表格一式一份。申请和解决民事主体资格变换的流程1、民办学校在提议民事主体资格变换申请前,应当告知债权人、债务人。债权人、债务人对民办学校民事主体资格变换无异议的,民办学校方可向登记管理机关提议变换申请。2、民办学校向我局提交申请民事主体资格变换的全部手续。3、我局对符合民办非公司单位(法人)登记要求的民办学校,发给民办非公司单位(法人)登记证书并在网上进行公告。
即明拆迁
问题:现在农村房屋拆迁有没有具体的价格标准
农村房屋遇到征收,由于各地的房价差异很大,因此,农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准。从全国层面,只有原则性的规定,农村房屋征收应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,具体到每个地方,则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。如果您还有征地拆迁的问题可以直接拨打我们的热线电话进行免费咨询。
法律咨询顾问
问题:学校集体户口迁出,户口迁出后,怎么办理户口迁移手续
方法一:1、确定是否符合准备落户地的落户政策,及落户地详细户籍地址。2、由本人带身份证原件以及毕业证原件等有效证件,到户口所在地派出所办理迁移证。3、前往准备落户地派出所,根据当地落户政策办理落户手续。方法二:1、确定是否符合准备落户地的落户政策,到准备落户地提交所需材料审批取得准迁证。2、由本人带身份证原件及准迁证,到户口所在地派出所办理迁移证。3、前往准备落户地派出所,根据当地落户政策办理落户手续。方法三:无其他户籍地接收户口则将户口迁回原籍。
法律咨询顾问
问题:在集体户的企业退休,能享受一级的待遇吗?
单位为职工办理退休手续需提供以下资料到辖区社保经办机构办理:1、居民身份证原件及复印件;2、户口簿原件及复印件;3、人事档案;4、退休申请;5、《湖北省企业职工退休条件审批表》《离退休人员增减异动表》(表格可在窗口领取);6、本人近期一寸免冠照片3张;7、劳动合同原件及复印件。外地户籍参保人员在武汉市办理养老待遇领取手续,还需提供户籍地社保经办机构出具的未在当地享受养老待遇的证明。养老金计发与户籍性质并无关系。
法律咨询顾问
问题:我是集体土地上建房子,现在要拆迁,请问该怎么办
您好,企业厂房拆迁:拆迁补偿主要分为4部分:1是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;装修费用的补偿。2、经营损失的补偿.3、是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、 机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;4、是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
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吕美亮律师
2024-05-10 07:19:51
没有集体户口,怎么都是不合法的
问题:我想在别的村买宅基地怎样才能合法?
北京在明律师事务所律师团队
2024-05-09 22:10:44
您好,户口在吗?稍后给您去电沟通
问题:娘家房子拆迁闺女有分吗?
王思佳律师
2024-05-09 18:16:45
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失
问题:家里土地被政府征收使用,作为农民有哪些合理要求?
吕美亮律师
2024-05-09 08:21:49
您好根据法律规定租期不得超过20年,超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件,此外,土地性质能否转变应关注一下,否则造成违法建造,风险较大。
问题:租用农村集体土地建造仓库租期30年,租期合法吗?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-08 20:10:01
请具体描述你的问题以及诉求
问题:我们农村建设的农贸市场土地性质违建?
王金龙律师
2024-05-07 14:59:19
王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员可以为您一对一提供解答,咨询免费!
问题:结婚时父母给的房子,因为拆迁,有拆迁款,拆迁款现在在我手里,父母是否可以要回拆迁款尼?
张滢钰律师
2024-05-01 13:28:32
具体问题详细沟通给您建议。
问题:协议写着如果拆迁大棚附着物获得补偿去掉5万元成本剩余钱平分,请问曹律师包括吗?
刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
张滢钰律师
2024-04-25 18:39:10
关于您咨询的问题,我们会安排专门人员和您沟通,请保持电话通畅
问题:拟征地公告张贴后,需要多久张贴征地公告及赔偿标准呢,谢谢?
北京在明律师事务所律师团队
2024-05-09 22:10:44
您好,户口在吗?稍后给您去电沟通
问题:娘家房子拆迁闺女有分吗?
王思佳律师
2024-05-09 18:16:45
你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失
问题:家里土地被政府征收使用,作为农民有哪些合理要求?
吕美亮律师
2024-05-09 08:21:49
您好根据法律规定租期不得超过20年,超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件,此外,土地性质能否转变应关注一下,否则造成违法建造,风险较大。
问题:租用农村集体土地建造仓库租期30年,租期合法吗?
王金龙律师
2024-05-07 14:59:19
王金龙律师,20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员可以为您一对一提供解答,咨询免费!
问题:结婚时父母给的房子,因为拆迁,有拆迁款,拆迁款现在在我手里,父母是否可以要回拆迁款尼?
张滢钰律师
2024-05-01 13:28:32
具体问题详细沟通给您建议。
问题:协议写着如果拆迁大棚附着物获得补偿去掉5万元成本剩余钱平分,请问曹律师包括吗?
吕美亮律师
2024-05-10 07:19:51
没有集体户口,怎么都是不合法的
问题:我想在别的村买宅基地怎样才能合法?
京盟律师杜柏飞团队律师
2024-05-08 20:10:01
请具体描述你的问题以及诉求
问题:我们农村建设的农贸市场土地性质违建?
刘飞飞律师
2024-04-29 20:17:08
宅基地是使用权,不是所有权,房子可以是所有权
问题:农村宅基地归属权是?办了产证的,产证上只有一个人的名字?
2024-04-27 18:16:10
依法维权,通过法律途径拿回合法补偿。
问题:当地拆迁办托欠11个月过渡费我谁可以解决?
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