经济适用房夫妻更名

房产有按揭不能做更名，因为贷款没有还清之前，房产的产权不归自己所有，所以无论做什么交易，转名也好、交易也好、赠与也好，都要在房贷还清后才能办理。房贷未还清前房管局不会受理办理的，必须先提前还款之后才能办理过户更名手续。

房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名，夫妻双方写变更申请并简单注明理由;(2)结婚证复印件(核验原件)(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);(4)夫妻双方共有房屋的协议(5)房屋所有权证;(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件)。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女，不能直接过户，只能以赠与的方式过户：同时也称为夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，若要过户有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行房产证过户。要想夫妻房产证更名;(7)屋所有权证附图、登记表复印件，似各个银行情况而定，其余任何费用均不需交纳，且赠与合同必须办理公证手续，许多夫妻对房产证的名字犯了难，对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解，以为只要办理了过户，另一方就可以另外再购买一套房产。实际上，从《婚姻法》的规定来看，在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产，公证费一般是赠与房屋价值的1%，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字。非夫妻房产证过户流程：非婚姻存续期间房产证更名，需提供原售房单位的证明，具体提交资料如下：(1)如是房改房。二是向银行申请。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场：一般来说，是规定有房无贷的话是要被视为赠与、经济适用房，免征营业税)。在实施限购政策后，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税，只需携带结婚证。有房有贷：一般房子贷款没有还清是不能过户的办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元、契税等费用(直系亲属间赠与房产，在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同;如是商品房;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房产证过户的条件，获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。注意。一般情况下银行不给盖章，双方共同共有，房产证过户没有任何意义，但是如果双方约定该房产归一方所有、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行：如果双方需要签订合同，双方需要签订一份赠与合同

你好，夫妻除名，一般不需要费用

建议咨询房产局。

如果是婚内共同财产购买的，则房子应该属于夫妻共同财产。离婚时按照实际情况进行分割。如果是婚前您个人购买的房屋，则属于您的个人财产，离婚时不予分割。离婚房产分割会因为婚前婚后、出资方式等因素，产生不同的分割结果。

夫妻离婚经济适用房如何分割的情形有1、购买的经济适用房不满5年的，离婚如何分割？根据《经济适用房管理管理办法》的规定，购买经济适用房不满5年的，首先遵照夫妻协议约定，夫妻对经济适用房没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定补偿的数额。在此种情况下，对购买不满5年的经济适用房不予分割，等到取得完全产权时，再行分割。此时，就涉及到房产增值或房产贬值的问题了。为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行分割即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是夫妻可以竞价拍卖该经济适用房，由出价高的一方取得该房屋的所有权，并给予另一方相应的补偿。2、购买的经济适应房已满5年的，离婚如何分割？同样的，夫妻对财产有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款以后，取得该房完全产权。再由评估机构按照市场价评估该房的价值，按照夫妻共同财产分割的原则分割此经济适用房。取得产权的一方对另一方给予相应的房屋价值补偿。需要强调的是，经济适用房离婚时的分配和购房资格没有任何关系，经济适用房离婚时分割只需要按照法院判决或双方协商确定即可。

经济适用房好像是申请人符合一定条件申请得到，转让是有条件的经济适用房好像是申请人符合一定条件申请得到，转让是有条件的原经济适用住房性质不变，并经市住房保障管理部门批准、