合同生效时间和签订时间

具体问题具体对待，如果是想确定以后过户是否要缴营业税等税种或优惠的，2006年5月31日后建造的房子可以以契税单为准（这个肯定靠前些），也可以以房产证上的登记受理日为准；在这之前的房子可以以房屋交接书为准，也可以以房产证上的登记受理日为准（上海是这样，其他地方不一定，仅供参考）。如果是双方卖买行为效力的日期就是签订合同的当天就开始了。如果其他区域需要认定你是否拥有该房产，则需要你拿到具有你名字的产证。