根据相关法律，关于
回迁房收房流程如下 土地证的办理是由当地土地管理局办理的,不是想办就办的.也就是说,有土地证,就有,没有土地证你想办也没有! 所以牵扯不到"不办土地证"的后果了.回迁房是开发商当初开发项目时,为了完成政府出让土地时必须安置回迁户,所建设的房子,一般有回迁房的地方旁边也有
商品房.回迁房在下发房本前时只有回迁协议,等产权登记完毕后,就有了所有权证.一般回迁房房型差,面积小,环境差,但比同一地段的商品房来说,那它就属于小户型.总价低. 只要
房产证或者是回迁协议不够五年,就要交纳交营业税和
个税这两项费用 总房款在10万.一般过户费主要是
契税1.5%-3%,根据地区单价不同而不同.建议具体税费到当地房地产管理部门咨询. 以
北京做参考,你的这套房子需要交纳: [均以合同价为基准] 营业税:5.5% 契 税:3% 个 税:1%
印花税:0.1% 如果这套房产非商品房性质,还需交纳
土地出让金:3%
