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购房合同姓名变更
购房合同姓名变更
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-22 04:42:17
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购房合同姓名变更
包敬立
问题:婚前男方出资按揭购买房屋,房产证上只有男方姓名,结婚后与妻子共同偿还剩余房款,房产证上仍是男方一人姓名,妻子有产权吗?
婚后还贷的部分属于夫妻共同财产,如果离婚可以分割。妻子要想有产权,要加名字
法律咨询顾问
问题:成都外资公司名称变更办理流程需要哪些
1、领取核名通知书网上名称变更预核准通知书、经办人身份证原件、营业执照原件、公章。2、将材料交给受理窗口:变更申请书、法人及股东身份证复印件、经办人身份证原件、公司章程、授权委托书、产权证明、核名通知书、《股东名录》、《董事、经理、监事成员名录》、《注册资金缴付情况表》、股权转让协议。3、领取营业执照受理单、经办人身份证原件。4、刻章备案授权委托书、法人身份证原件、经办人身份证原件。注意事项:变更完公司名称时,需要在银行、税务、社保等部门也进行相应的变更。如果有商标证书,也需要进行变更一下。
法律咨询顾问
问题:公司换了名字专利证书需要去变更的吗
公司换了名字专利证书需要变更,《中华人民共和国专利法实施细则》第十四条规定,专利权转移的,当事人应当凭有关证明文件或者法律文书向国务院专利行政部门办理专利权转移手续。根据我国专利法的有关规定,以下两种情况,可以申请更换专利证书:一、因权属纠纷导致的更换专利权归属纠纷经地方知识产权局(或相应职能部门)处理或者人民法院判决后,专利权归还请求人的,在该处理决定或判决发生法律效力后,当事人可以在办理变更专利权人手续的同时请求专利局更换专利证书。请求更换专利证书应当交回原专利证书,并缴纳手续费。专利局收到更换专利证书请求后,应当核实专利申请案卷,符合规定时可以重新制作专利证书发送当事人,原证书记载已更换字样后存入专利申请案卷。二、因证书打印错误导致的更换专利证书中存在打印错误时,专利权人可以退回该证书,请求专利局更正。专利局经核对确系打字错误的,应予更正,并应将更换的证书发给专利权人。原证书记载已更换字样后存入专利申请案卷。
法律咨询顾问
问题:咨询一下公司名称变更之前的合同有效吗
公司名称变更的之前的合同也是有效。法律规定,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。所以公司名称变更的,并不影响原来签订合同的效力,合同当事人仍然需要履行合同的义务。【法律依据】《民法典》第五百三十二条,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
刘春峰
问题:已经满18岁 姓名变更 是否受理
满18周岁可以自己去变更。
马邦超
问题:想给12岁孩子更改姓名
有合理理由夫妻双方都同意,通过公安机关更改
法律咨询顾问
问题:用人单位出现名称变更、合并等情况,是否影响劳动合同的履行
用人单位出现名称变更、合并等情况,不会影响劳动合同的履行。用人单位名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项,不影响劳动合同的履行。用人单位发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务,主体资格等变更后用人单位的权利义务应当由承接的新单位继续履行,分立的情况需要提前对员工进行相应的安排。风险提示:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
法律咨询顾问
问题:营业执照变更名称的手续简单吗
一、个体工商户名称变更预先核准提交材料目录:1、 经营者签署的《个体工商户名称变更预先核准申请书》。2、经营者的身份证复印。3、委托代理人办理的,还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。4、其他有关文件证件。二、法律依据:《个体工商户条例》第十条:个体工商户登记事项变更的,应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的,应当在办理注销登记后,由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的,依照前款规定办理变更手续。
法律咨询顾问
问题:公司名称变更函模板
名称变更函:XX公司由于公司发展需要,XX公司名称从20XX年XX年XX月XX日变更登记为XX公司,届时原公司XX公司的业务由XX公司统一经营。即日起,公司所有对内以及对外文件、资料、收据、发票,账号、税号等全部使用新公司名称。公司更名后,业务主体和法律关系不变,原公司签订的合同继续有效。衷心感谢您一贯的支持和关怀,我们将一如既往地和您保持愉快的合作关系,并希望继续得到您的关心和支持。特此通知(此致敬礼)公司名称:XX公司日期:XX年XX月XX日法律依据《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
法律咨询顾问
问题:你好请问一下关于购房合同更名需要注意什么事项
购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办理证件时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。但这种方式存在下面几种风险:1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真是目的是完成交易,则会被拒;2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方;3、如果任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。4、如果购房者已经完成了网签和备案,一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。三、
蔡婷婷
问题:离婚协议书约定房子归男方当时没有做房产证变更上面还有女方名字 现在女方信用卡逾期 如果她还不上银行会不会收我的房子
有被查封的风险,建议尽快进行房产过户,如女方不愿意可以通过诉讼解决,有问题可以联系
法律咨询顾问
问题:公司名称变更以前的合同有效吗?
公司名称变更并不影响其在变更前签订的合同效力。合同如于公司名称变更前已生效,名称变更后仍有效,合同任何一方当事人不得因此不履行其合同义务。自2021年1月1日施行的《中华人民共和国民法典》第五百三十二条,合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 法律依据《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后,当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
吕美亮律师
2024-04-30 16:21:12
如果合同没有约定,不额外支持 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
问题:合同中有20%的违约金一说,现在不想买了,定金也已经交到房主那里,定了房子,我这里通过二手房中介?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
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钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
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吕美亮律师
2024-04-29 21:04:41
可以解除合同,但是根据合同约定,要承担违约责任的
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
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王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
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刘阳律师
2024-05-01 14:02:13
你好!个人所得税是由卖方交的。
问题:我买了一套二手房,他属于继承,办理房产证时需要交继承费(个人所得税),这个税属于买房还是卖方交?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
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