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工程项目劳务分包协议
工程项目劳务分包协议
合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利益,国家赋予当事人的意志以拘束力,要求合同当事人严格履行合同,否则即依靠国家强制力,要当事人履行合同并承担违约责任。
2024-03-05 02:51:04
已帮助2074人
精选律师 ·
讲解实例
工程项目分包合法吗
不合法,除专业承包企业可以将其承包工程中的劳务作业发包给
劳务分包
企业外,专业分包工程承包人和劳务作业承包人都必须自行完成所承包的任务。 《
建筑法
》第二十九条规定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总
承包合同
中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
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工程项目劳务分包协议
钱威
问题:医院要求签署和解协议,退完款以后发生的身体问题都和医院无关,我不同意,但是想让他把钱退我,以后如果因为她给我做的项目身体出问题再找他
你好详细沟通比较好的,谢谢
法律咨询顾问
问题:购房补充协议具体包括的项目有哪些
购房补充协议具体包括的项目有:装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容。协议首先需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件,最后交由双方签字确认署明日期。
凌正中
问题:我从施工中标单位整体项目转包过来了,签有协议约定,工程完成结算后,按转包协议结算工程亏损,我该如何解决
关键是结算的方式,请问结算完成了吗?具体可以进一步沟通。
法律咨询顾问
问题:项目部是公章吗,可以用于就业协议吗
解答如下, 用人单位上级主管部门公章、学校就业部门公章。 就业协议书签订有以下注意事项: 1、毕业生和用人单位达成协议并在就业协议书上签名盖章,用人单位应在协议书上注明可以接收毕业生档案的名称和地址。 2、用人单位上级主管部门批准盖章。 3、用人单位必须在与毕业生签订协议书起的十个工作日内将协议书送学校毕业生就业的工作部门。 4、由毕业生就业工作部门在协议书乙方基本信息中的学校有关信息及意见一栏填写(或制作长条章加盖),补盖学校就业部门公章,并及时将协议书反馈用人单位。
张志颖
问题:你好,我和别人共同承包了一个项目的土方工程,然后又转包给其他公司,协议怎么写
您是想写个协议吗?那您可以联系律师帮忙代写,有文书代理费用的。还是只是想确定下协议是否有效?
沙晓陆
问题:你好朋友包了工程又包了部分给我我跟朋友之间协议有用吗
需看工程性质、规模等,以便确定其对资质的要求……大多数情况下,虽然合同无效,但只要完工且通过验收,是可以参照合同约定计算工程款的~关键是质量要符合约定!
法律咨询顾问
问题:我朋友是搞工程建筑的,但它对有些专业问题不是很清楚,我想帮他了解一下,工程项目劳务分包管理规定是怎样的?希望能得到大家的帮助。
劳务队伍施工过程中的管理1 劳务队伍进场后,项目部应对其进行职业安全健康行为和环境保护行为教育,并留有记录;2劳务队伍有健全的管理班子和完善的管理制度及相关的保证措施,有具备保证安全、质量、工期、成本控制和环境管理达到要求的能力;3施工人员必须经过基础培训,而且思想品质好、遵纪守法、服从领导、听从指挥;4分公司工程管理部劳务管理人员每个月对所有施工项目进行一次检查,发现问题及时帮助解决,并留有记录;5分公司工程管理部对所使用的劳务队伍每完成一个工程项目,对照“评价标准”会同项目部有关负责人,对劳务队伍进行一次全面的重新评价,确定能否再使用。这就是工程项目劳务分包管理规定,请参考。
法律咨询顾问
问题:朋友他们公司目前需要和他人合作,所以现在他想咨询一下关于工程项目股份制合作协议大概是怎么样的呢?
你好,关于工程项目股份制合作协议来说,甲方: 身份证号码: (以下简称甲方) 乙方: 身份证号码: (以下简称乙方) 甲、乙双方方为共同承包建设__________工程及相关配套工程项目的施工(具体内容以分包合同为准),经双方友好、坦诚协商,现达成如下协议: 第一章 项目概况及合作条件 1.1 本工程项目总建筑面积为_____平方米,工程总价为_____万元人民币。 1.2 经过双方方测算,本项目的前期进场开工等所产生的费用为_____万元左右,因此本工程项目计划投资 _____万元。 1.3 本工程项目的投资、股份比例分配如下: 1.3.1 甲方_____投资_____万元,占_____ %; 1.3.2 乙方_____以工程项目及技术投资,占_____ %; 1.4 业主所支付的工程款,应优先支付工人工资及材料款,不得挪做它用。如有特殊情况需动用资金,应经双方同意后方可付款。剩余的款项应先归还甲方的投资本金。 1.5 投资者应按照约定时间缴纳投资款,投资款应放在专用帐户_____上,并且专款专用。各方都有权可随时查看、了解工程付款、垫款、收款的资金使用情况明细表、账户及资料。 第二章 工程管理责任及分工 2.1 该项目工程管理责任及分工如下 2.1.1 该项目的现场施工、质量安全及协调与其他相关部门的工作由_____ 主管; 2.1.3 该项目的会计日常工作由_____负责管理,出纳日常工作由_____方负责管理。 2.3 材料采购及其他 2.3.1 在该项目工程中使用的材料的品牌、单价、数量、采购等情况应经双方共同意确认后方可进行。 2.3.2 在该项目工程中所需聘用的施工工组应由双方共同协商确定。 2.3.3 合作双方应即时沟通工程上资金安排使用情况、互相积极配合、保证工程按时保质完成。 第三章 利益分享和风险承担 3.1 利润、风险分配 3.1. 该项目的利润、分险分享承担标准为在扣除该项目的各项成 本费用后,按照甲、乙双方各50%比例分享承担。 3.2 本项目的管理人员工资按照项目部的规定发放。 第四章 其 他 4.1 资金和管理 4.1.1 该项目的各项资金支出及其他相关费用的支付需由双方签字确认后方可支付。 4.1.2 该项目的工程进度往来款由_____负责跟踪落实,并存在开 立专用帐户上,专款专用。 4.1.3该项目运营后,每个月 号开一次工程进度例会,讨论工程相关事情。 4.2 出纳与财务管理 4.2.1财务每月月底应将编制好现金日记帐、银行存款日记帐、存货日记帐及相关的凭证提交给合作双股东,并经双方股东共同确认签字后作为最终双方决算分配利润使用。 4.3 合同争议与免责 4.3.1 该项目在合作中必须共同遵守上述条款,如有违约,则违 约方赔偿守约方由此引起的经济损失。凡因执行本协议所 发生的或与本协议有关的一切争议,各方应通过友好协商 解决,或应提请仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。 4.3.2 在该项目实施过程中,由于国家政策的重大调整,人力不可抗拒,如地震、台风、战争、属于免责范围。 4.4 本协议生效、终止及其他 4.4.1 与该项目有关的所有合同、协议、管理制度、票据等作为本协议的一部分。 4.4.2 本协议在该项目工程竣工验收并办理完决算和收回工程保修金,同时内部费用核算确认无争议及投资利益分享后终止。 4.4.3 本协议一式二份,合作各方各执一份,本协议自合作双方签字盖章之后生效。 4.4.4本协议于_____年_____月_____日,由合作双方在中国_____市签字。 甲 方: (签字) 乙 方: (签字)
法律咨询顾问
问题:我有一个朋友,最近接了一个工程,但是自己的公司规模太小,没法将这个工程完全做完,所以就想把剩下的部分可以外包出去,想问一下工程外包合同补充协议应该怎么写?希望知道的人帮忙解答。
工程外包合同补充协议 建设单位: 施工单位: 日期:2010 年月日 建设工程施工合同补充协议 发包方(以下简称甲方): 承包方(以下简称乙方): 由甲方开发建设的经甲乙双方协商由乙方承建。为进一步明确双方的责任、权利和义务,保障甲乙双方的利益,保证工程顺利进行,经甲、乙双方友好协商,按照平等互利、友好合作的原则,一致同意在原签定的《建设工程施工合同》(简称标准合同文本)的基础上,按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》及国家、省市有关法规,签订该工程建设工程施工合同补充协议(以下简称本合同)如下,并且标准合同文本与本合同有不一致之处,以本合同为准。 第一条 工程概况 1、工程名称: 2、建设地点: 3、建设规模: ㎡ 4、层 数: 5、工程结构形式: 6、工程承包范围:设计院设计的本项目工程施工图中所包含的建筑物 2 以内的土建、给排水、采暖工程。 甲方分包的范围:人防防爆门、单元进户电子对讲防盗门、楼梯间单元防火门、住户防火单开防盗门;电梯;塑钢窗;幕墙;外墙瓷砖或涂料、装饰石材、设备,消防水电工程。 7、 承包方式:包工包料。按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。 8、合同工期:开工日期:;竣工验收日期: 。 9、质量标准:合格,主体工程市结构优质奖。 10、合同价款:本合同造价暂定为人民币(大写) 万元,小 写 元。 第二条 工程造价确定及结算方式 一、计价依据 本工程为定额计价,采用定额计价方式结算。 执行 2010 年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价 定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》,以下简称《省定额》和《费用定额》。 二、费用定额有关费率计取规定:以人工费为计费基础,取费基数为 53 元/工日。 1、通用措施费:建筑工程为 3.63% ;装饰工程为 2.86%;安装工程为 2.82%。室内空气污染测试费由甲方统一缴纳,不再扣除乙方费用。 冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程规定费率计价。(建筑工程为 3%、装饰和安装工程为 1.02%),计取冬季施工费的定额项目不再计取雨季施工费。冬季施工期以黑龙江省建筑安装工程费用定额规定的日期为准(11 月5 日至下年 3 月 31 日并执行建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 相关规定) 2.企业管理费:建筑工程为 16%;装饰工程为 11%;安装工程为 16%。 3、利润:建筑、装饰和安装工程为 20%。 4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利 3%,但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。 三、人工费、材料费和机械费找差规定: 1、 人工费价差: 建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。 2、材料费价差: 钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮 2%进入工程结算,不再计取采保费。 3、机械费价差:执行定额价格,不找市场差价。 四、总承包服务费: 1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的 4%计取总包管理费。总包管理费单独结算,不参与总价让利。 2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。 五、安全生产措施费:按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释(第 1 号)的规定执行。工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的,不得计算安全生产 措施费。施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。按实际发生乙方支付(不能超出临时设施费)。 六、规费:按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。未经核定的不得计取。 七、税金按省、市相应结算文件规定执行。以上没有提到的费率均不计取。 八、设计变更、现场签证: 设计变更计价:按主体工程的取费进行计算。 对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方现场代表、监理工程师不予确认,并不予结算。 九、定额中没有的项目,而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额,无补充定额的,该项目开工前报甲方协商定价,未经甲方定价的,不予结算。 十、其它费用约定: 1、乙方“水费、电费”结算办法:水费、电费由甲方向供排水、供电部门缴纳,费用由乙方承担(水、电费单价不超出定额单价)。 塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列 入结算,否则不予结算。塔吊基础可以按本条标准计取费用,越冬维护只计取安全生产措施费、规费和税金。 第三条 工程款的支付与程序 一、本工程不支付预付工程款。 二、基础及主体工程按形象进度的 50%拨付,主体封闭后付主体的 70%,装饰按形象付 50%,装饰完成后付 85%。工程竣工,经过三方(建设单位、监理单位、施工单位)验收合格后,工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的 80%,竣工验收合格后一个月进行竣工结算,竣工结算完成后,并经过质检站验收合格,除质检站预留 3%的质量保证金外,工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的 97%。 拨款阶段:地下阶段:第一次:土方施工完;第二次:桩基础施工完;第三次:施工至主体正负零。 主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段:按月进行结算。 三、质量保证金返回时间为 5 年,质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行,质量保证金在质量保证期满 1 年且无质量问题时无息返回 50%,在质量保证期满 2 年且无质量问题时无息返回 40%,在质量保证期满 5 年且无质量问题时无息返回 10%。 四、每月 25 日前,由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、 监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表(上月 21 日至本月 20 日),经济部提供统一格式。 五、如处于冬季施工期,乙方于冬季施工开始和结束后 3日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。 六、每月 30 日前,由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。甲方经济部造价工程师于 10 日内审核完签字盖章,并于 10 日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款。 第四条 材料设备供应 一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准 及政府有关规定,均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料,必要的还须提供符合规定的生产许可证。 二、所有与乙方施工工程有关的材料设备(包括甲供材料设备)到货后,乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。 三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意,或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好,以假充真,乙方应立即运出施工现场;已经运用到工程上去的,应当推倒或 拆除,发生的费用和损失由乙方负责,并且要求乙方重新订货安装,工期不予顺延,并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。 第五条 甲方责任 一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络,审批乙方的施工组织设计。 二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划,并检查落实执行情况:随时检查工程质量,对工程质量进行全过程控制;组织生产例会,协调安排整个工程生产;组织对工程的实施验收。 三、工程施工前,甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。 四、甲方负责提供完整的设计图纸五套(包含竣工图两套)、工程地质和地下管线资料。 五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的协助关系。 六、甲方负责设计变更、承包范围之外的现场签证,进度拨款、竣工结算工作的审批。 七、甲方另行分包的工程,需甲方协调分包与乙方签订安全生产协议,并服从乙方管理。 第六条 乙方责任 一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子,配合甲方现场项目工作,做好现场的自身管理工作,并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥,遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。 二、乙方在开工前应认真做好施工准备工作,组织编制所承包工程的施工组织设计,编制年、季、月度施工计划报甲方审定;按甲方的要求上报月进度计划和进度结算报表。 三、乙方必须严格执行政府有关规定,办理合法手续的操作人员进场施工,否则由此引起的任何不利后果由乙方承担全部责任。 四、乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度、质量、安全等工作。 篇二:建筑工程施工补充协议范本 建设工程施工补充协议 发包人(全称): 承包人(全称): 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定,鉴于《建设工程施工合同》相关施工事宜未明晰,现经双方协商一致,为明确工程的具体范围、合同包干总价等条款补充协议如下: 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容:地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、 排水、装饰等工程(建施、结施、水施工程图纸)。 资金来源:自筹。 二、双方明确工程范围为: 地基与基础、地下室及上部结构、全部砌体、抹灰、楼地面、屋面、防水、排水、装饰等工程,其中供电、供水、消防、防雷工程、预应力钢筋由发包人指定分包人。 三、合同工期确定为: 开工日期: 竣工日期: 四、质量标准 工程质量标准:合格。 五、合同价款 本合同包干总价(含税)为¥: 元(大写:)。 合同包干总价不包括发包人指定分包人的工程部分。 六、适用标准、规范 适用标准、规范的名称:国家现行的房屋建筑施工标准、规范以及设计图纸中特别标明的相关标准、规范。 七、双方对一般权利和义务补充明确如下: 1、发包人工 作 1.1 发包人应按约定的时间和要求配合完成以下工作: (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:施工现场已经具备施工条件。 (2)水准点与座标控制点交验要求:符合施工要求。 (3)发包人有权监督承包人对工程进度款的使用情况,具体实施办法:1、承包人在施工进行期间必须将各材料供应商、施工班组的主要联系人及联系方式上报发包人驻现场代表;2、承包人在申请月进度款时必须把上月对供应商的材料款、施工班组的工资的发放列表作为附件上报发包人,否则发包人当认为承包人申报当月进度款资料不齐,不予支付当月施工进度款。 (4)双方约定发包人应做的其他工作: 无。 1.2 发包人委托承包人办理的工作:根据施工实际情况另定。 2、承包人工作 2.1 承包人应按约定时间和要求,完成以下工作: (3)承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求:由承包人负责。 (4)向监理公司提供的办公房屋及设施的要求:提供 1间装有水电的办公场所及 3 套桌椅办公设施,并承担水电费。 (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:由承包人负责。 (7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:由承包人负责。 (8)施工场清洁卫生的要求:由承包人按照当地相关部门要求进行。 (9)双方约定承包人应做的其他工作:施工道路维护:承包人应根据实际情况,对临时施工道路和用水管道设施进行维护。如果施工现场承包人数量较多,则由发包人联合所有承包人进行协商。但维护费用由承包人负担。 (10)电梯井内的脚手架工程由承包人负责。 (11)承包人必须按照发包人划定的区域布置临建设施。 (12)承包人必须承担工程范围内所有文明施工与安全生产责任。 (13)承包人必须合理使用本工程施工进度款,做到专款专用。 八、施工组织设计和工期 1、进度计划 1.1 承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:20 年月日前重新确定并提供。 1.2 上述施工组织设计(施工方案)和进度计划经发包人确认后实施。 2、工期延误 2.1 双方约定工期顺延的其他情况:雨水天不作工期顺延; 2.2 当承包人本月的实际施工进度不能达到该月进度计划(即第八条第 1 项所确定的进度计划,下同)的 70%时,发包人将暂不予支付该月施工进度款,并推迟到下月与下月施工进度款一并支付,当承包人持续两个月或两个月以上出现以上情况,发包人以书面形式通知承包人,如承包人 3 日内尚无具体整改调整工程进度的应变措施,发包人当视承包人违约并有权采取一切有效的强硬措施介入承包人的现场施工管理,以确保工程工期顺利推进,并由承包人负责由此引起的一切经济责任。如承包人拒绝、阻止发包人介入管理或不配合发包人介入管理而使工期延误不能得到及时纠正,发包人有权解除合同,并追究承包人的违约责任。 2.3 因承包人的原因造成每月进度工期延误的,从延误的第五天起,每天罚款 10000 元(人民币壹万圆整),累计计算。 2.4 承包人未按进度计划完成第一个月进度计划工程的 70%时,发包人有权解除合同,并追究承包人的违约责任。 2.5 工程施工过程中,承包人延误进度工期累计达 30 天,发包人有权解除合同,并追究承包人的违约责任。 九、质量与验收 1、质量要求 1.1 承包人应严格按照设计要求、质量标准、验收规范进行施工,对质量通病采取强有力的措施,确保质量通病降低到最低限度。屋面、卫生间、门窗、外墙面几个容易发生渗漏的部位应重点监控。如部分工程质量达不到质量标准,发包人或监理工程师要求拆除重新施工的,承包人承担返工费用,工期不予顺延。 1.2 达不到合同约定的工程质量标准及安全标准时,发包人有权拒付剩余工程款,待承包人修理、返工或改建达到约定的标准后,发包人才支付剩余的工程款。如果因修理、返工或改建而使工期超出合同约定的工期,承包人要赔偿发包人的相关损失;如超期 30 天的,发包人有权单方面重新组织施工队伍将剩余工程施工完,由此产生的费用及损失由承包人承担。如果承包人未能在规定时间内修正某项质量缺陷,则发包人可自行或指派第三方修正缺陷,因此产生的费用由承包人承担。 2、隐蔽工程和中间验收 2.1 中间验收部位:所有分部分项工程及工序。 2.2 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位,承包人先进行自检,然后向监理工程师通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录,验收合格,工程师在验收记录上签字后,承包人可进行隐蔽和继续施工。监理工程师和发包人主管工程师不管是否参加验收,只要发包人主管工程师、监理工程师对隐蔽工程持怀疑态度要求进行重新检验时,承包人应对隐蔽工程进行剥落或开孔,检验合格,由提出方承担全部费用,工期顺延;检验不合格,承包人承担全部费用,工期不予顺延。 十、安全文明施工 1、承包人必须承担工程施工过程中的所有文明施工及安全生产责任。 2、承包人对全体施工人员进行安全教育,设立专职安全检查员,检查、发现、消除各种隐患,确保人身安全和财产不受损失,对特殊工种进行培训,做到持证上岗。 3、承包人对施工现场中的动力设备、输电线路、电源开关、易燃易爆和有毒物资,须有专人负责,并有严格的防护措施。 4、监理人员、发包人有关人员违规指挥,承包人有权拒绝。 5、建设安装施工过程中的工伤事故、交通事故、一切安全责任事故由承包人负责,承包人承担全部责任、支付各种费用。 6、承包人做好施工现场的防火防盗工作。 7、发生重大伤亡事故、水灾事故或其他事故,承包人应全力以赴进行抢救,同时向政府主管部门报告,并通知监理和发包人现场主管人员。 8、承包人必须严格按照安全文明施工要求进行施工,并保证在整个项目建设过程中不发生打架斗殴事件和违法乱纪现象,若有发生,发包人将给予承包人处以 10000 元/次的罚款。 十一、合同价款与支付 1、合同价款及调整 1.1 本合同价款采用固定总价包干方式确定。 1.2 承包人收取工程款时必须向发包人提供建筑工程发票,所有税金由承包人承担。 1.3 采用固定价格合同,合同价款中包括的风险范围: 合同总价中,承包人已充分考虑除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外的所有风险因素,合同总价不因除本补充协议签定后新增的设计变更项目以外任何原因而调整。 1.4 采用可调价格合同,合同价款调整方法:不采用。 1.5 采用成本加酬金合同,有关成本和酬金的约定:不采用。 1.6 双方约定合同价款的其他调整因素: 工程变更 。 2、工程量确认 3.1 承包人向发包人提交已完工程量报告的时间:每月的5 号前提交上一月度已完工程量报告。 3、工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间: 3.1 进度款按实际工程进度分次支付,每月 5 号前由承包人提交上月度完工工程量清单、工程款划拨申请及足额发票,经审核无异议后本月 31 号前发包人按上月完成工程量造价的 80%进行拨付; 3.2 本工程进度款累计支付达到合同总价的 80%时,发包人停止拨付工程款; 3.3 工程通过竣工验收并完成工程竣工备案后发包人将划拨至合同总价 85%工程款及增减工程价款的 85%; 3.4 通过竣工验收合格并完成工程竣工备案后,根据承包人提交的结算资料三个月内完成结算工作,结算完成后一个月内支付至工程结算总价的 95%。 3.5 按结算总价留下 5%作保修承诺金,保修期起一年后退给施工单位结算总价 2%(扣除维修费用之后支付),保修 期起满二年退还施工单位 2%(扣除维修费用之后支付),留1%待保修期满扣除维修费用之后全部退还施工单位; 3.6 月进度款中的工程量造价审核计算办法:各分项工程造价=《2010 年广东省建筑工程综合定额》中直接费×82%×实际完成工程量。 十二、材料设备供应 1、承包人采购材料设备 1.1 承包人采购材料设备的约定: (1)对于本补充协议附件中指定的材料或工艺,承包人必须遵照执行。承包人若要更换指定材料,必须经过发包人允许。 (2)承包人所采购的用于本工程项目的材料、配件、构件等,必须提交相应的产品合格证书、出厂证明等资料,并按照有关规定进行取样送检,经过发包人委托的工地代表和建设监理单位验证合格后才允许进场使用。 (3)对于发包人所指定的材料或工艺,承包人不遵照执行的,将被视为不履行合同实质内容而受到发包人扣罚履约保证的处罚;每发现一次处罚 10000 元,且这些不符合合同附件规定的材料不得用于本工程。 篇三:建筑工程施工总承包合同补充协议 建筑工程施工总承包合同补充协议 发包方:___________ 承包方:___________ 签订时间:2012 年__月__日 发包方: (以下简称甲方) 承包方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》以及有关法律、法规,遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,为明确双方的权利、义务和经济责任,保证工程顺利实施,结合本工程的具体情况,经双方友好协商,在完全理解本协议条款的基础上,特签订本《建筑工程施工合同补充协议》(以下简称协议书),以资共同遵守。 第一条、 1. 2. 3. 4. 工程概况 工程名称:_____________ 工程地点:_____________ 建筑面积:建筑面积暂定为:_____㎡ 设计单位:_____________ 第二条、工程承包方式:包工包料 第三条、工程承包范围和内容 1. 承包方总承包工程范围和内容如下: 承包范围为:除甲方直接指定的项目施工单位外,其余施工图纸上的全部内容及甲方指定的施工任务。 甲方直接指定的项目工程:(电梯工程;消防、) 第四条、工程质量标准为:优质 第五条、 合同工期与要求 1、合同工期:____天(日历天) 2、开工日期:___年___月___日(具体以发包人取得开工报告后具备施工条件后书面下达的《开工通知》为准)。 3、竣工日期:2013 年___月___日。 4、合同工期如遇下列情况,经甲方签证同意,可作相应顺延; 1)、因人力不可违抗因素而延误工期。 2)、非承包方原因累计停工超过 15 日时工期相应顺延。 第六条、合同价款确定 1、合同价款暂定:___元/平方米,大写:___万元整(人民币),暂定价不作为拨款及结算依据,最终结算以双方确认的预算及变更、签证等为依据。 2、工程价款的确定 合同价款依据施工图纸,构成工程实体的各项费用及非工程实体费用,其工程量计算、定额套用及取费;土建工程执行《2009 年内蒙古建筑工程计价定额》;取费执行《2009年内蒙古建筑工程计价定额费率标准》按二类工程取费。材料检测试验费确定每平方米建筑面积费用金额后列入工程款。由乙方先行垫付。结算时由甲方支付。 3、总承包管理费及现场配合费 1)、承包方对甲方指定分包的工程款承担全部承包方管理责任,在施工过程中承包方给予各专业单位提供必要的施工配合:塔吊运输、施工电梯垂直运输机械、脚手架利用等。 2)、分包工程用水、电费,由分包单位自行提供的地面或楼面的水、电外挂分表计算,由分包单位按照实际发生额支付(此费用为单列费用)。 3)、甲方直接指定的施工项目工程、甲供材料、的工程造价,需乙方开具工程发票,则由具体施工单位与乙方商议支付缴纳金额。 第七条、工程款的审核与支付 1、工程款审核:承包方在到达付款节点前,提交《拨付计算书》,经监理、甲方审核后作为进度款支付依据,承包方如未按实提交进度计算书,甲方有权推迟支付进度款最终以结算为准多退少补。 2、工程款支付办法: 为地下室主体工程,乙方完成地下室主体工程后,甲方支付地下室主体工程款完成了的 60%,地上主体工程完成五层支付完成量的 80%,封顶后支付完成量的 80%,二次结构工程按月进度结款 90%,工程竣工后结清 97%,甲方留质量保证金 5%,二年内结清。 第八条、工程竣工结算方式 1、自竣工确认之日起,半个月内编制完成《工程竣工结算书》及附件、甲方收到承包方所报《工程竣工结算书》后予以确认,在三个月内完成《工程竣工结算书》审核工作,承包方应积极配合,超过一个月承包方未能及时上报《工程竣工结算书》视为发包方默认承包方所报工程结算价款属实,并承担由此给承包方造成的损失。 2、施工用水、用电:由承包方从甲方指定水源、电源地自行接入至施工现场,水源、电源地至施工现场发生的线、管由甲方承担,承包方单独装表计量,甲乙双方确认表号,承包方按水表、电表结算,价格按当 地自来水公司及供电局实际价格计算。施工期间每月按现场总水表、电表的计量数,并由甲乙双方指定负责人按指定分表计量数签字确认,由承包方自行缴费。 3、人工、材料造价结算办法: 1)、本合同中约定甲供材料外,其余均由承包方自行采购。 2)、按定额人工费+相关调整文件实施。 3)、甲供材料:钢材按甲供价格计入预、决算。所有节约材料归承包方所有。如承包方超领,则超领部分的材料甲方按进场价从承包方的工程款中扣回。 4、工程结算以合同、补充协议、竣工图、施工方案、竣工验收报告、变更联系单、来往文函、技术资料及签证单位依据。 5、工程联系单与现场签订单审批流程:甲方收到此类、工作联系单、签证单在 3 个工作日内给予确认。15 个工作日审核完成否则视为确认。承包方未按联系单的管理制度执行的,原则上不作为结算依据,签证、变更结算依据参见本合同相关条款。 第九条、双方职责 1、甲方职责 1)、甲方派驻__为项目总代表,代表甲方履行本合同规定的权利和义务。甲方委托___监理公司委派___为总监理工程师,根据监理合同的约定,代表甲方负责施工进度和质量的监督与控制,遵照甲方的指示完成其职责。承包方应服从、接受监理对项目工程监督、进行控制、安全文明 施工的检查、现场签证的审核、工程进度款的审核。日期签名
法律咨询顾问
问题:私人建厂把工程包给 没有资质的包工头 签有协议 出现死亡事故 包公头已经赔付 还能不能追究 建厂的责任
方有资质,签订的合同有法律效力。否则,一旦发生安全事故,您和包工头承担连带赔偿责任。最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十一条雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任。
法律咨询顾问
问题:我投资一间公寓,卖方和开发商有协议,包租15年,我们就付全款给卖方,并签订了包租协议。后来卖方说和开发商闹矛盾,房子不能卖了,也不通知我们不能签合同,也不退款。我手里有包租协议,付款收据及凭证,我想问能用法律程序要回房款吗?
如果他已结婚又与你正式结婚,且以夫妻名义共同生活,那他就构成重婚罪,应受到法律的处罚。他与你所生的孩子是他的亲生子,有扶养的义务。如果孩子生病有救治的义务,如果他不承担孩子生活和看病费用,就可通过诉讼主张你的权利,另外你已知道他是已婚男人,应与他解除你们之间的不法婚姻。
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杜强吉律师
2024-06-06 12:43:19
你好,可以具体说一下
问题:家装合同纠纷?
吕美亮律师
2024-06-06 09:13:14
可以的,遇到什么问题了?
问题:主播协议纠纷可以处理吗?
吕美亮律师
2024-05-27 09:06:59
可以不退,定金具有担保性质。
问题:客户接我的商铺,交了定金现在却不愿意接了,要求我退定金,我是否可以不退?
程理想律师
2024-05-29 17:01:29
具体少发多少钱,是不是打字错误?
问题:我儿子干的临时工,少发1个多块钱,请问怎么办,没有合同,跟着中介走的?
郁华僖律师
2024-05-26 10:33:51
需要根据你通提供的相关证据确定,需要帮忙和我电话联系
问题:说车子没有归还,告我们没我赔偿损失近10万,24年突然收到一张传票,18年退车,2017年租网约车?
包敬立律师
2024-05-26 09:00:52
这是竞业禁止条款,但要给你补偿才生效。
问题:我签过一个合同,写着解约后一个自然月起不得参与同类型工作,这个是什么意思啊?
包敬立律师
2024-05-26 09:11:43
看合同要收费的,可以与律师联系
问题:想求律师看下合同?
钱威律师
2024-05-23 01:45:53
你好可以电话聊下具体
问题:微信转账报名考试发现与承诺不符?
吕美亮律师
2024-05-14 22:08:47
您好建议直接起诉到法院解决,工期违约需要合同、签证、通知等等证据材料,
问题:装修公司工期违约不愿意赔偿怎么办?
刘阳律师
2024-05-14 16:21:19
你好!按合同约定的条款执行?
问题:装修房子工期装修公司已经违约不愿意赔偿怎么办?
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钱威律师
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