合同已签
房产证未到手的房子不能转让。房子转让的条件主要有:
购房者必须具有完全的民事行为能力。 售房者必须有销售房屋的权利,如果售房者为企业的话,那么在该企业的
经营范围中必须有房地产销售这一项,因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。售房者和购房者所签订的
房屋买卖合同必须是双方共同意愿的表示,房屋买卖合同应该是双方在平等的基础上,共同协商的结果。合同的内容不得违反法律和行政
法规,法律和行政法规是国家制定的,具有强制效力,任何单位和个人都必须遵守法律和法规。合同不得违反国家利益和社会公共利益。