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房产契税完税凭证在地税还是国税办理
房产契税完税凭证在地税还是国税办理
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 18:38:44
已帮助4302人
精选律师 ·
讲解实例
房产税是地税还是国税
房产税
是由地税征收的。
房产税征收
标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如规定具体减除幅度为30%。
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房产契税完税凭证在地税还是国税办理
法律咨询顾问
问题:解缴税款完税凭证是如何的
法律分析解缴税款完税凭证的内容:1、纳税人凭增值税专用发票上注明的增值税额;2、海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额;3、从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产,自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额等抵扣进项税额。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律咨询顾问
问题:契税完税凭证丢了怎么办
1、如果完税证明是自己直接到税务机关去办理的,那么你可以拿着本人的有效证件到给你办理的税务机关,说明一下丢失的情况,如果有完税证的证号能够提供的话更方便,假如不能提供,则要提供完税证相关的信息如房产的信息、办理大致日期等等。待税务机关确定后就可开具一个证明,证明办理过契税完税证明并丢失,后再加盖公章后。2、如果完税证是由其它部门代办理的你应该到代办的部门,向他们了解办理时的情况,如办理的税务机关等,再请他们帮忙开具证明或者提供相关的证明,再自己持相关证明到税务机关办理即可。
法律咨询顾问
问题:解缴税款完税凭证是如何的,法律是如何规定的
法律分析解缴税款完税凭证的内容:1、纳税人凭增值税专用发票上注明的增值税额;2、海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额;3、从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产,自税务机关或者扣缴义务人取得的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额等抵扣进项税额。法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
法律咨询顾问
问题:在我国房屋完税证明是谁的名
在我国房屋完税证明是纳税人的名,完税证明是指税务机关开出的,证明纳税人已交纳税费的完税凭证。因我国的税收体制原因分为国税完税凭证和地税完税凭证,都用于证明已完成纳税义务
法律咨询顾问
问题:完全款和契税何时可以办理房产证
首先看你的购房合同,如果合同上有明确规定即按照合同执行。(例如:入住后180天内办理房产证)如果合同中没有关于办理房产证日期的详细约定,则按照法律规定执行,法律规定,入住后90天内办理房产证。一、房产证通常是开发商办理,你可以去找开发商代办,因为有些资料还要开发商提供,比如:测绘图纸、确权证明书、交易监证书、交易监证书明细表、开发商的公司营业执照复件等资料。二、通常办证需要填报并提交以下资料(即流程):1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)7、购房合同8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)9、完税证明(白纸裱贴好)10、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)
法律咨询顾问
问题:各位律师:<br>父母都过世,房证上是父亲的名字,现在继承过户,是否还需要提交契税完税凭证?凭证就是缴税发票吗?
一、继承的房屋要交契税吗法定继承房屋不征契税国家税务总局日前发出通知,明确规定对法定继承人继承土地和房屋,均不征收契税。在国税函[2004]1036号的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题作出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税务总局同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的则属于赠与行为,应征收契税。
法律咨询顾问
问题:契税是属于国税还是地税
您好,针对您的契税是属于国税还是地税问题解答如下, 契税是国税。契税:是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。
法律咨询顾问
问题:从日本发的香烟完税划成350元一条,到国内需要缴纳多少的关税
中国海关规定电子产品低于5000元的是不需要交税的,超出5000元的,需要征收产品价值的关税;家用电器-数码产品-手机进口关税是20-35%。公式就是:电子产品小于等于5000元,关税为0;电子产品大于5000的,关税是电子产品20-35%中国海关关于携带物品出入境的规定凡携带任何物品入中国均要申报及接受海关人员的检查。旅游不可以为他人携带任何物品过关。1、香烟雪茄烟草入境停留少于六个月者可携带四百支香烟;停留多于六个月者可携带四百支香烟;出境四匣烟草物品;2、含酒精饮料入境停留少于六个月者可携带二瓶酒精饮料(0.75公斤);停留多于六个月者可携带四瓶酒精饮料(0.75公斤);3、中药及成药出境每人最多可携带三百元的药物到外国;每人最多可携带一百五十元的药物到香港和澳门;严禁携带超过限量的药物入境;4、礼物入境适量香水(自用);5、黄金、银器及装饰品;入境不可超过五十克;出境凡未经中华人民共和国许可,所有黄金,银器及装饰品一律不准出口;6、文物出境凡出口的文物均要获得中华人民共和国的许可才能出境;7、电子器材入境下列任何一件器材:相机,手提录音机,手提电影摄影机,手提摄录机,手提电脑;8、严禁物品入境任何枪械,军火及爆炸易燃物品;伪钞股票;任何对于中国的政治、经济、文化及道德有影响的印刷品、胶卷、相片、录音带、录影带及其他物品;任何有毒物品;鸦片、吗啡、海洛因、大麻、其他毒品;任何可能传染疾病的动物、植物和物品;出境任何禁止入口物品;任何可能泄漏国家秘密的印刷品、胶卷、相片、录音带、录影带及其他物品;任何文物;濒临绝种的动物,植物(包括标本、种子)。
江苏致祥律师事务所
问题:您好,我问一下,我办房产证就差契税没交了,有个两三年了,现在交可以吗?那会有事没在国内
你好,建议联系房管局
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包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
吕美亮律师
2024-05-25 07:01:21
自己的房子改造只要不占用邻居的地,不遮挡邻居的阳光,不用在意
问题:自己房子改造,邻居不同意如何处理?
钱威律师
2024-05-24 20:10:13
您好,可以详细沟通一下案件情况
问题:意外造成火灾但未造成人员伤亡,只是烧坏小厂房,各种机械不同程度受损,自己核算损失结果是五十万,但是也提供不了购买合同和购买发票?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-05-29 22:39:08
nh 会影响征信的。
问题:房子当初低压给银行贷款了现在房价掉了如果不还钱了房子不要了会影响征信吗?
王淳律师
2024-05-29 18:01:14
你好,最好跟房产局问清楚。你描述的情况,一般需要公公、大姑姐、放弃继承份额,需要办理公证手续
问题:我想过户房子㇏房产证是公公的名子㇏婆婆已过世㇏有2个大姑姐㇏需要什么证件?
钱威律师
2024-05-26 08:14:12
你好具体可以详细沟通比较
问题:不交物业费,物业发短信说要起诉?
王淳律师
2024-05-29 18:04:19
你好,一般只能预收6个月的物业费,超出部分是违规的。
问题:我是业主物业公司对一次交两年物业费给予很大优惠我可以交吗违反相关规定吗?
叶清风律师
2024-05-24 11:28:10
你好,不可以的,你可以办证之后再加名字
问题:购房时是我自己的名字上房办房产证时可以加上父母的名字吗?
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