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拆迁补偿中应注意哪些问题

拆迁补偿中应注意哪些问题
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-02-25 07:28:23 已帮助3064人

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讨债中应注意哪些问题

讨债前要认真了解债务人有关情况,收集信息和资料,在请教顾问、专家基础上,确定讨债的方法、策略。


1、讨债中防止逃债


债务人为了逃债,可能会出现以下情形:


(1)企业兼并、倒闭、撤销,法定代表人更换,新负责人不明前情,推卸不管;


(2)债务人将资金汇入所立账户,秘密账户或其他单位,难以查寻冻结;


(3)债务人准备将商品转移、处理,换上代销商品,难以用于抵债;


(4)公款私存、公物私名,频繁地变更经营场所;


(5)企业不清算就擅自关闭;


(6)虚拟注册资金,虚拟投资主体。


2、讲究技巧、策略


讨债前要认真了解债务人有关情况,收集信息和资料,在请教顾问、专家基础上,确定讨债的方法、策略。讨债中要振振有词,咄咄逼人,要善于抓住对方把柄,攻其薄弱环节,出其不意,以决制胜。针对不同性格的债务人,采取不同的策略,如对“强硬型”的,运用沉默策略,软硬兼施策略;对“固执型”的可采用试探策略,先例策略。


3、充分妙用“情”、“理”、“利”、“法”


“动之以情”:凭着多年积淀的友情,只要说到伤心为难处,对方不会不有所考虑。“晓之以理”:情中寓之以理,晓之以利害,以理服人。“辅之以利”:在事实基础上给客户一定的让利,保本舍末,或许能激起客户有效回款的积极性。“诉之以法”:山穷水尽,仁至义尽,别无选择,诉之以法。


希望能对您有所帮助。其实,很多债务人其实并不是真的失踪,而是故意通过失踪的方式,将法定的2年诉讼时效期间拖过去后再出现,也就是通过规避法律的方式实现非法目的,这时,债权人就会因为过了诉讼时效期间而失去诉请法院保护的权利,因此破解债务人这种玩失踪伎俩的招数就是“人为”地将诉讼时效期间拉长,而如果您不知道该如何拉长的话,那么建议您可以去咨询一下专业的律师




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