他项权证使用期限

人防车位不能出售，只能出租

您好，关于这个问题，我的解答如下, 工业用地得使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。不过这个使用权期限的计算是从国家一级土地市场(各个地方的土地储备交易中心)出让这宗土地开始算起，比如一个开发商2020年从土地一级市场买的一块住宅用地的使用权，然后2020年转让给另外一个开发商开发建设，2020年的房子卖给业主，那么业主所买房屋所占土地使用年限从2020年开始算起。近年来，工业用地弹性年期出让已成为国内不少地区积极推行的新政策。北京市经济技术开发区、深圳前海、上海、广州佛山、山东临沂等都有此类政策出台，打破以往工业用地出让单一的50年制，将新年限划定为20年，或10-50年不等。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，改变土地用途的情况大多是因政府规划需要对该土地的土地用途进行更改。政府部门会收回该土地，对土地所有者进行补偿，再经过正常流程出让土地，土地使用年限改变，并依照新证时间计算。

土地使用权的年限在《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中有规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住一、土地使用权土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。而土地使用权年限就是个人或者集体依法享有国家或者集体土地使用权的期限。二、法律的规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起，房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

有限责任公司成立后，应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项：(一)公司名称;(二)公司成立日期;(三)公司注册资本;(四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期;(五)出资证明书的编号和核发日期。股东的出资证明书由公司盖章。

宅基地的土地使用权没有年限限制，土地使用年限是根据用地类别分类的。与是否为集体使用证没有关系，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年,教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地40年你的用地年限为70年。

买卖合同的撤销权，行使期限不是三个月，而是六个月，由于重大误解而签订的合同，可以行使撤销权，撤销权的期限会长一些，要达到一年，订立买卖合同，要能够表达双方当事人的真实意愿，合同的内容不能违法。

1、什么是土地使用年限?土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。土地使用权年限：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(5)仓储用地50年;(6)综合或者其他用地50年。2、什么是房屋产权年限?房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。3、土地使用年限是否等于房屋产权年限?我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当最迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”这条规定说明，如果购房者购买的商铺土地使用年限届满时，要求继续使用土地的话还可以使用，但必须根据国家有关规定重新签订土地使用权出让合同，并缴纳土地出让金。现实生活中可能有一些住宅，它的一个使用的性质不一样的话，后续的一个管理也是存在着很多的差异的，比如说我们国家的房产部门管理法当中规定了，对于商业类型的用房的话，它的一个使用期限的话只有40年的时间的限制规定。

土地性质的分类：一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地出让的最高年限为：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。

《公司法》第27条规定：货币、实物、知识产权、土地使用权等可货币共价并可以依法转让。一、其中实物必须是公司生产经营所必须的建筑物、设备、原材料等。再者，实物必须是可估值并可以依法转让的，设立担保的财产和租赁的不动产不得作为实物出资。三者，以实物作价出资，应当在办理公司登记前办理实物出资的转移手续，并有有关机关验证(验证有会计师事务所做)。二、知识产权出资。知识产权包括工业产权、非专利技术和著作权。工业产权包括专利权和商标权，股东必须是知识产权的合法拥有者，并经过法律程序的确认。股东出资时评估作价(知识产权资产评估有心责任公司做)，不得高估低估，并在办理注册登记前办妥转让手续。出资额可高达注册资本的70%。三、土地使用权的转让。须满足两个条件，1、土地使用权仅限于出让所得，不包含划拨取得的。2、未设权利负担，如抵押。步骤是：持有国有土地使用权，公司成立后将其交给公司，公司向土地管理部门申请变更土地登记。四、其他。1、债权出资。包括设立时的债权出资(有争议)和公司设立后，债权人对公司享有的债权转化为股权出资，即债转股，法律支持。2、股权出资。3、劳务出资。《公司法》禁止，《合伙企业法》支持。4、借款出资。有关法律、行政法并无禁止性的规定，然而《贷款通则》规定：不得用贷款从事股本权益性投资。禁止情况：不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或设担保的财产等作价投资。

商标的使用期限怎么规定?商标的使用期限是十年，但是可以申请续展。每次续展注册的有效期为十年。《商标法》第三十九条的规定，注册商标的有效期为十年，自核准注册之日起计算。第四十条规定，注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。法律依据：《中华人民共和国商标法》第三十九条、四十条

专利使用年限相关规定：《中华人民共和国专利法》第四十二条规定：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。《中华人民共和国专利法》第四十四条规定：有下列情形之一的，专利权在期限届满前终止：一是没有按照规定缴纳年费的；二是专利权人以书面声明放弃其专利权的。