提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 征地拆迁专题 > 宅基地专题 > 拆迁了宅基地还属于自己吗

拆迁了宅基地还属于自己吗

拆迁了宅基地还属于自己吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-19 09:05:06 已帮助983人

精选律师 · 讲解实例

拆迁了宅基地还属于自己吗
这并非事实。
农村宅基地的性质乃集体所有制土地,其拆迁补偿方式与城市国有土地上房屋拆迁所采用的标准有所区别,通常与户籍无关。
关于农村宅基地的性质,它属于集体所有制土地,当前宅基地房屋的拆迁与城市国有土地上房屋的拆迁所采用的补偿标准并不相同,因此在相关的安置方案以及家庭内部分配方面存在显著差异。
对于城市国有土地上的房屋拆迁而言,房屋价值通常以市场评估价为依据,综合考虑房屋所有权土地使用权后,评定出一个总体的单价。
然而,在集体所有制土地上进行房屋拆迁时,会对房屋和土地权益进行区分,房屋将按照经过评估的建筑安装重置价给予补偿,而土地则按照土地使用权基准价标准进行补偿。
由于在价格认定过程中采用了不同的标准,导致两种类型的房屋能够获得的货币补偿款之间存在较大差距。
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
查看更多
最新 最热
全部
更多
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询