在任何情况下,房屋租赁合同的无效都会引发以下一系列的法律后果:
首先,合同双方当事人通过该项房屋租赁合同所获取到的所有利益与财产,都必须按照原样进行返还;
倘若无法进行全部或部分的返还,则应对其价值进行评估并折现补偿给另一方;
其次,如果其中一方当事人由于自身的过失而导致了合同的无效,那么他们必须对因此给对方带来的经济和精神上的损失负有赔偿责任;
最后,若合同双方当事人均存在着过错,那么每个人都应该根据自身的行为对整个事件负责并承担对应的法律后果。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。