在我们担心审核商品房买卖合同时,你得确认下两边儿的人是不是真的是那个人哦;
然后呢,多看看关于房子的详细情况啊,比如房子在哪,它的产权、使用权啥的说得清不清楚;
还有就是,关于签合同的日期啦、价钱啦、交易地址啦、万一出了事儿咋办啊这些条款,都要仔细核对一遍看有没有问题;
最后呢,别忘了看看售后物业管理和如果违约了怎么办这部分,是不是写得明明白白的。
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。