通常情况下,在收到拆迁安置补偿协议之后的90个自然日之内,便可领取到相关的房产证书。
然而在此过程中所需要遵循的具体时限,应根据拆迁安置协议中所明确规定的房产登记期限来进行确定。
如果拆迁安置房属于尚未建设完毕的房屋,那么该房产证的颁发时间应从房屋正式交付予受让方之日开始计算并须在90个自然日内完成;
若拆迁安置房已经完成建设,房产证应自安置补偿协议签订之日起的90个自然日内予以颁发。
拆迁安置房屋大致上可以划分为两大类别:
第一种是由于重大市政工程项目的实施导致居民被迫搬迁,从而由政府部门为其建造的配套商品房或者配售的中低价位商品房;
第二种则是因为房地产开发等原因引发的拆迁行为,此时动拆迁公司会通过其他途径对被拆迁户进行妥善安置,或者代为安置人员购买的中低价位商品房。
《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条
房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。