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集体土地遇到拆迁怎么办

集体土地遇到拆迁怎么办
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-15 14:05:27 已帮助2427人

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集体土地遇到拆迁怎么办
关于商铺(门面房)在拆迁过程中的收益补偿,主要涵盖以下几个方面:
首先是拆迁前期所产生的相关费用,如停止经营时的各项支出、机器设备的调整及修复费用,以及物资的拆卸、打包和运输成本等等,另外还包括对员工的遣散补偿金;
其次,对于积极配合拆迁工作的业主,政府通常会给予一定的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖励费等;
最后,如果非居住用房因拆迁而导致停产停业,政府同样会提供相应的补偿措施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条:为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条:房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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