与缺乏民事行为能力或受到民事行为能力限制之被拆迁人所签署的拆迁协议,将被判定为完全无效。
此类无法自主作出民事行为决定之人,主要包括未成年人和精神病患者(含智力迟缓者)两大类群体,其中与老年人签署此类协议的现象较为普遍,然而在事后若证实该老年人患有老年痴呆症,那么与未成年人签署协议的情况则相对较少出现。
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。