调解书可以直接过户吗

由法庭颁布的调解协议，可依规定直接送往房产登记机构进行产权变更手续。
若在实际操作过程中出现困难，根据相关流程，您还可以向提供调解服务的司法机构提出协助请求。
而在提出包含该项请求在内的所有权转让登记申请时，以下几类材料务须齐备：
首先，《登记申请书》；
其次，民事主体身份证明证件；
接着，房屋所有权证或房地产权证书；
再者，体现房屋所有权已发生转移的证据材料；
最后，房屋所有权转让登记必需的其他补充性文件。
值得一提的是，房屋所有权证或房地产权证书，既可为司法机关或仲裁机构签发的具有法律效力的专业法律凭证，如调解协议，也可作为申请材料之一。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。