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买到没有土地证的房子怎么办

买到没有土地证的房子怎么办
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-05-13 11:25:32 已帮助1428人

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买到没有土地证的房子怎么办
对于未取得房产证的房产,若被判定为合法建筑,应参照当地的拆迁补偿政策,给予适当的经济赔偿。
此种情况下,需由房地产管理部门对该房产的合法持有予以确认,或者通过其他相关部门的鉴定,以证实其合法性。
然后根据被拆除房屋所处区域的商品房平均价格,来计算出相应的损失金额。
然而,如果该房产被确认为违章建筑或超期临时建筑,则将无法获得任何形式的赔偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
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