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宅基地超面积怎么办

宅基地超面积怎么办
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-13 09:40:27 已帮助1580人

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宅基地超面积怎么办
宅基地权益超过规定标准之情形,必须由地方政府依法予以处理并作出明确的判定。
值得注意的是,对此类行为法院仅享有其侵权纠纷案件的审理权,而对于涉及宅基地的确权争议则并无直接的司法管辖权限。
为此,当事人无论是单独或者共同都可以向所在地区的乡镇(镇)政府或者土地管理部门等相应的主管行政机构提交相关的处理申请。
若当事人对处理结果持有异议,可以自收到处理决定通知书之日起15天内向更高一级的处理机构提出复议申请。
上级处理机构在接收到复议申请之后,应当在三个月之内做出最终的复议决定。
若当事人对复议决定仍然存在异议,可以在接到复议决定通知书之日起15天内向当地人民法院提起诉讼
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
行政复议机关收到行政复议申请后,应当在五日内进行审查。对符合下列规定的,行政复议机关应当予以受理:
(一)有明确的申请人和符合本法规定的被申请人;
(二)申请人与被申请行政复议的行政行为有利害关系;
(三)有具体的行政复议请求和理由;
(四)在法定申请期限内提出;
(五)属于本法规定的行政复议范围;
(六)属于本机关的管辖范围;
(七)行政复议机关未受理过该申请人就同一行政行为提出的行政复议申请,并且人民法院未受理过该申请人就同一行政行为提起的行政诉讼。
对不符合前款规定的行政复议申请,行政复议机关应当在审查期限内决定不予受理并说明理由;不属于本机关管辖的,还应当在不予受理决定中告知申请人有管辖权的行政复议机关。
行政复议申请的审查期限届满,行政复议机关未作出不予受理决定的,审查期限届满之日起视为受理。
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