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宅基地合作建房合法吗

宅基地合作建房合法吗
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-12 18:50:12 已帮助1606人

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宅基地合作建房合法吗
当涉及到由同一集体经济组织成员共同出资参与房屋建设的事宜,特别是在土地使用权人和出资合作建房者之间存在着亲属关系或者他们共处于同一大家庭之中的情况下,这类出资合作建房的行为不仅严格遵循了农村社会中强调亲属间互帮互助的高尚道德准则和优良风俗习惯,而且并没有违背相关法律法规所设定的禁止性条款,因此,我们有理由认为这种行为应当被视为合法且有效的。
《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
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