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农村拆迁自留地怎么算

农村拆迁自留地怎么算
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
2024-05-12 16:35:34 已帮助1193人

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农村拆迁自留地怎么算
拆迁所涉及的土地补偿标准,应依据土地原有的使用性质,按照法定程序及要求,实时全额地支付土地补偿款、安置补助费以及对于住宅和其他地面附属设施以及青苗等的补偿费用,同时还需配套安排被征地人员所需的相应社会保障费用。
关于拆迁赔偿问题,并无一个固定的衡量标准,总体的补偿原则在于确保不会降低原有居民的生活居住水平与条件,并且应该适当提升和改善。
通常来说,房屋拆迁补偿的基本标准包括:
房屋补偿费,根据被拆迁房屋的结构特点和折旧程度进行划分档次,然后按照每平米的单价进行计算;
周转补偿费,则是根据临时居住条件进行划分档次,按照被拆迁房屋住户的人口数量,每个月给予相应的补贴;
而奖励性补偿费,则需要结合当地实际情况和国家相关法律法规来确定,不能随意变更。
房屋征收决定公告中,应当明确记载以下内容:
征收的目的、征收的范围、负责实施征收工作的单位、征收补偿方案、签约的期限、行政复议和行政诉讼的权利以及禁止在征收范围内实施的各种行为等重要事项。
房屋拆迁的整个过程大致如下:
首先由建设单位提出申请,领取房屋拆迁许可证,随后房屋拆迁管理部门颁发证书并发布拆迁公告;
接着,拆迁方会以书面形式通知拆迁范围内的房屋所有者,房屋所有者可以向房屋拆迁管理部门咨询补偿方式、补偿金额、安置用房的面积、安置地点以及搬迁过渡方式等详细信息;
最后,双方达成共识后签署拆迁补偿安置协议,落实补偿款项并开始实施拆迁工作。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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