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怎样证明自己的宅基地

怎样证明自己的宅基地
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2024-05-12 12:45:18 已帮助1011人

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怎样证明自己的宅基地
在农村宅基地使用权的流转中,须满足以下几个前提条件:
首先,转让方需拥有两处或更多位于同一集体经济体内的农村住房及其相应的宅基地
其次,受让方应无自有住房及宅基地,且符合相关宅基地使用权分配标准;
再次,该转让行为需经过集体组织的批准与许可;
最后,宅基地使用权不得独立进行转让,其所附带的土地权益也应随房屋一并转让给受让方。
民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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