通常所说的拆迁协议主要涉及到的是针对房屋进行拆除后的赔偿与安置问题,这个协议具有法律约束力。
这种法律有效性主要体现在遵守法律规定之后便能受到法律的庇护,同时也意味着承担相应法律义务之后,将会受到严格的法规限制,因此具有强烈的强制性特征。
2、对于房屋拆迁的补偿安置协议来说,必须包含拆迁当事人的个人信息、所在单位以及负责处理相关事务人员的详细资料,并且需要经过双方当事人的亲笔签字和盖章确认后才能正式生效。
关于拆迁补偿方面,根据土地性质的不同,可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿标准,则是依据我国现行法律法规及实际情况来确定的。
例如,在城市国有土地上进行房屋拆迁时,其具体的补偿金额应以房屋所有权证书所记载的建筑面积以及被拆迁区域内房屋市场评估价值作为基础进行计算;
而在农村集体土地上建设的房屋拆迁过程中,其具体的拆迁补偿金额则需以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据等作为参考依据进行计算。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条【合同生效时间】
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。