什么样的房屋算是违建

关于物业在进行征用改造时所应给予业主的赔偿标准与细则如下:
首先，拆迁补偿费用将依照被征用房屋的结构特征及损耗程度来进行分类划分，并以此为依据，按照每平米的单价进行精确的价格计算。
其次，周转补偿费用则主要针对被征用房屋的居民因临时居住环境而产生的不便之处，通过对其人口数量的统计，每个月都将给予相应的补贴。
最后，奖励性补偿费用则需要根据当地的实际情况以及国家相关政策来进行具体的设定。
关于房屋补偿费用（即房屋重置费用），这部分费用主要用于弥补被征用房屋所有者的经济损失，同样也是基于被征用房屋的结构特征及损耗程度来进行分类划分，并按照每平米的单价进行精确的价格计算。
至于周转补偿费用，它主要用于补偿被征用房屋居民在临时居住环境中所面临的不便，同样也会根据临时居住环境的状况进行分类划分，并按照被征用房屋居民的人口数量进行每个月的补贴。
最后，奖励性补偿费用则主要用于激励被征用房屋居民积极配合物业的拆迁工作或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移到郊区或者不再要求物业提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准，均需由当地政府根据当地的实际情况以及国家相关法律政策来进行具体的设定。
其中，由宅基地区位补偿价、被征用房屋重置成新价构成的计算公式为:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被征用房屋重置成新价。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。