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农村房屋拆迁费是多少

农村房屋拆迁费是多少
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件,因而在再建设过程中,拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿....
2024-05-09 10:10:36 已帮助2194人

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农村房屋拆迁费是多少
对于涉及到房屋征收补偿标准的定价问题,其主要原则应当基于市场上的公正估价结果来展开精确的运算。
在实际操作中,当涉事房屋面临拆迁时,通常会先针对房屋本身的市值进行合理的偿付,这就需要依据评估机构提供的房屋估价报告进行相应的认定,之后再将该数值与房屋的建筑面积相乘。
具体而言,被征收住宅房屋价值的补偿金额可以通过以下公式进行计算:
征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
此外,如果被征收人能够在规定的签约期限内完成签约并顺利搬迁,那么在征收房屋建筑面积、补助面积以及签约奖励面积总和低于45平方米的情况下,不足部分将会按照评估单价的80%给予额外的补贴。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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